Trouvez le meilleur prix pour votre évaluation immobilière par un professionnel

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28 septembre 2018,
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Voyez le tarif horaire d’un évaluateur agréé à Québec et les facteurs pouvant faire varier le coût d’un évaluateur immobilier ou agréé. Sachez les raisons pour lesquelles le service d’un évaluateur agréé ou immobilier est recommandé et comment, outre le prix, choisir votre évaluateur agréé à Québec.

 

Les facteurs de prix pour un évaluateur agréé ou immobilier à Québec?

De nombreuses variables interviennent dans le prix d’un évaluateur agréé ou immobilier à Québec. C’est la raison pour laquelle l’Ordre des évaluateurs agréés n’a encore établi aucun tarif fixe pour le service offert par ses membres.

Le coût d’un évaluateur agréé de Québec sera déterminé par :

  • La catégorie de rapport qu’il devra produire pour atteindre vos objectifs
  • Le secteur de Québec où se situe la résidence à évaluer
  • Le style et la dimension du bâtiment
  • Le temps alloué à votre évaluation
  • etc.

Quoi qu’il en soit, le prix d’un évaluateur agréé pour déterminer la valeur marchande de votre maison unifamiliale ou de votre condo est généralement de 500 $.

tarifs pour évaluation immobilière à québec

Le tarif horaire d’un évaluateur agréé de Québec

Nombre d’années d’expérience de l’évaluateur agréé Tarif horaire
au moins 10 ans  (senior) ± 45 $/heure
entre 5 et 10 ans (intermédiaire) ± 40 $/heure
Entre 0 et 5 ans (junior) ± 35 $/heure

Pour connaitre le prix exact que votre évaluateur agréé vous demandera pour établir de façon précise la valeur marchande de votre demeure en temps réel, discutez de votre besoin avec un évaluateur professionnel et fiable, partenaire de Soumissions Québec.

Pour ce faire, il vous suffit de remplir gratuitement le formulaire de demande de soumissions qui est sur cette page. Vous recevrez rapidement jusqu’à trois (3) propositions de service provenant d’un évaluateur agréé ou immobilier réputé, ayant pignon sur rue à Québec ou à proximité.


 

Pourquoi payer le prix d’un évaluateur agréé ou immobilier à Québec?

Dans un premier temps, sachez que l’évaluation municipale (foncière) de votre maison est tout à fait différente de l’évaluation de la valeur marchande (prix de vente).

 

L’évaluation établie par un évaluateur municipale

Le prix de votre demeure est établi par le biais de statistiques. Votre propriété est mise en parallèle avec les maisons de votre secteur qui présentent des particularités semblables à la vôtre en ce qui concerne la superficie habitable, le nombre d’étages, l’année de construction, la grandeur du terrain…

L’évaluation municipale de votre maison peut être établie 1½ an avant que vous ne receviez votre rôle d’évaluation foncière dû au fait qu’il s’agit d’un travail colossal et que la majorité des municipalités du Québec n’ont qu’un seul évaluateur agréé.

 

L’évaluation de la valeur marchande fixée par un évaluateur agréé de Québec

Un évaluateur agréé vient chez vous examiner votre propriété et détermine, au moment présent, sa valeur marchande exacte.

Son diagnostic demeurera valide pour au moins les six (6) prochains mois, selon les variations des prix courants sur le marché.

 

Vous payez le prix d’un évaluateur agréé, mais qui recevra le rapport?

Si votre courtier immobilier ou hypothécaire ou encore votre prêteur demande un rapport d’expertise de la part d’un évaluateur agréé, ce sera à vos frais, mais son évaluation ne vous appartiendra pas. Elle ira à qui en aura fait la demande.

Cependant, si c’est vous qui avez recours au service de votre propre évaluateur agréé à Québec et autour, le rapport qu’il produira sera votre propriété. Personne ne pourra en avoir une copie sans votre autorisation.

Ainsi, vous n’aurez pas à défrayer le coût d’une nouvelle évaluation de la valeur marchande de votre maison si vous changez de courtier immobilier ou de prêteur.

 

Outre le coût de votre évaluateur agréé à Québec, que faut-il considérer?

Lorsque vous recevrez les soumissions provenant des évaluateurs agréés et immobiliers de Québec et des alentours, partenaires de Soumissions Québec, vous proposant leur service, il est important de comparer, outre le prix, le nombre d’années d’expérience, la feuille de route, les assurances professionnelles…

 

La qualité du service de votre évaluateur agréé à Québec et la région

Les informations recueillies par votre évaluateur agréé et colligées dans son rapport serviront autant aux prêteurs hypothécaires, aux institutions financières qu’aux courtiers immobiliers.

Ces derniers considèrent en effet que le prix établi par votre évaluateur agréé pour votre propriété est le reflet de ce qu’elle vaut, en temps réel, sur le marché actuel.

Un rapport produit par un évaluateur agréé indépendant de tout courtier immobilier, institution financière ou autre, qui ne reçoit aucune commission sur la vente, peu importe la réussite, l’échec ou le délai de celle-ci,  sera de haute qualité, complet, impartial et tout à fait objectif.

D’ailleurs, le rapport de votre évaluateur est supervisé et encadré par l’OEAQ (l’Ordre des évaluateurs agréés du Québec).

prix évaluateur agréé à québec

Le domaine d’expertise de votre évaluateur agréé ou immobilier à Québec

Les champs de compétence des évaluateurs agréés de Québec et des environs se sont beaucoup diversifiés. En plus de déterminer la valeur marchande exacte de votre propriété à vendre, les évaluateurs agréés peuvent aussi :

  • Dénouer les aspects immobiliers lors d’une succession, d’un divorce ou de la dissolution légale d’une société
  • Évaluer les profits potentiels d’un immeuble à revenus
  • Établir une contre-expertise dans l’éventualité d’une contestation de votre évaluation municipale
  • Vous conseiller et vous guider si vous désirez investir dans des actions (titres de propriété) sur un bien immobilier
  • Revoir les actifs immobiliers d’une entreprise ou d’un portefeuille
  • etc.

En plus du secteur résidentiel, les évaluateurs agréés ont aussi développé des compétences dans le secteur municipal (préparation de rôle d’évaluation…), entrepreneurial (estimation d’équipement, d’entreprise, de fonds d’entreprise…), industriel, institutionnel, agricole, etc.

 

La certification de votre évaluateur immobilier ou agréé à Québec

Un évaluateur immobilier (ou résidentiel) peut, tout autant qu’un évaluateur agréé déterminer la valeur marchande de votre demeure, en temps réel et son rapport est tout aussi valable et reconnu.

Ce qui distingue un évaluateur agréé est son adhésion à l’OEAQ (l’Ordre des évaluateurs agréés du Québec). Notez que l’une des conditions pour faire partie de l’OEAQ est de détenir une assurance responsabilité professionnelle en cas d’erreur ou d’omission.

Des professionnels autres que des évaluateurs agréés ou immobiliers peuvent offrir leur service pour l’évaluation de votre maison. La prudence est donc de mise.

 

Comparez les prix d’évaluateurs agréés ou immobiliers de Québec

Recevez rapidement et sans obligation jusqu’à trois (3) propositions de service provenant d’évaluateur agréé ou immobiliers de votre secteur de Québec ou des alentours en remplissant gratuitement le formulaire de demande de soumissions qui est sur cette page.

Selon les exigences mentionnées, l’équipe de Soumissions Québec, notre plateforme Web de comparaison de prix en ligne dirigera votre requête vers les partenaires de notre réseau dont les compétences, le champ d’expertise, la feuille de route… correspondent à vos attentes.

Maintenant, économisez temps et argent en comparant et en évaluant, en toute tranquillité dans le confort de votre foyer, les soumissions provenant d’évaluateurs agréés de Québec, partenaires de Soumissions Québec.

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