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L’évaluation d’une propriété que vous vous apprêtez à acheter ou vendre est tout à fait pertinent afin de vous assurer d’obtenir le juste prix. L’intervention d’un évaluateur immobilier peut aussi être requise à des fins d’assurance, de fiscalité, pour une séparation, etc. Confiez votre évaluation immobilière à un évaluateur recommandé à Québec.

évaluation immobilière par un évaluateur agréé sur la rive-sud de montréal

Qu’est-ce qu’un évaluateur agréé à Québec?

Un évaluateur agréé est un professionnel de l’immobilier certifié par l’Office des professions du Québec et dont le domaine d’expertise est certifié selon l’Ordre des évaluateurs agréés du Québec.

Son rôle consiste principalement à déterminer la valeur marchande actuelle exacte d’un terrain vacant, d’un bâtiment ou d’une partie de ce dernier, et ce, peu importe qu’il s’agisse d’un immeuble d’habitation, commercial ou à bureaux (ou d’un mixte), d’une maison, d’un entrepôt, d’une industrie…

 

Pourquoi recourir au service d’un évaluateur immobilier à Québec?

Les services d’un évaluateur agréé, à Québec et aux alentours (Portneuf, Côte-de-Beaupré, Rive-Sud…) peuvent vous être utiles en plusieurs circonstances. Vous pouvez avoir besoin de connaitre la valeur réelle de votre maison si vous désirez vendre ou acheter votre maison, bien sûr, mais aussi :

  • Si vous envisagez des rénovations majeures et que vous désirez être certain que celles-ci seront rentables
  • Pour conclure une succession sans chicanes de famille
  • Pour contester le montant :
    • De vos taxes foncières (évaluation municipale)
    • De vos primes d’assurance
  • Lors d’un divorce, le rapport d’un professionnel tel un évaluateur agréé est difficile à contester en Cour
  • etc.

 

Qui paie les services d’un évaluateur agrée à Québec?

Généralement, lorsque vous demandez un prêt hypothécaire pour l’achat d’un bien immobilier (maison…), votre prêteur demandera une évaluation de la valeur marchande précise de ce dernier.

En prenant connaissance du rapport de l’évaluateur agréé, votre institution financière saura si le montant provenant de la vente éventuelle du bien immobilier convoité (pour non-paiement, par exemple) couvre, au minimum, le prêt hypothécaire.

Même si l’évaluateur agréé est engagé par le prêteur, c’est vous qui devez payer son service.

 

Évaluateur immobilier à Québec VS inspecteur en bâtiment

Si le rapport de l’évaluateur agréé protège le prêteur, il protège aussi l’acheteur, car il aide ce dernier à savoir si sa démarche représente un investissement favorable et raisonnable eu égard au prêt demandé.

D’où la confusion avec la mission de l’inspecteur en bâtiment qui est aussi de protéger l’acheteur en démontrant l’état véritable du bien immobilier en vue. Cependant, à Québec ou ailleurs, un évaluateur agréé fera beaucoup plus.

 

Recueillir l’information pour évaluer votre maison à Québec

Pour établir la valeur marchande du bien immobilier qui vous intéresse, un évaluateur agréé devra :

  • Être en possession du certificat de localisation de votre bâtiment
  • S’informer du montant de vos taxes municipales
  • Mettre en parallèle les clauses des baux et les multiples autres dépenses relatives aux bâtiments multifamilial, commercial et industriel qui se comparent au vôtre.
  • etc.

 

Visite de votre éventuelle maison par votre évaluateur agréé à Québec

Tout comme votre inspecteur en bâtiment, votre évaluateur agréé :

  • Prendra des photos intérieures et extérieures de votre bâtiment
  • Procèdera à une inspection visuelle générale.

L’analyse des données, en utilisant diverses méthodes d’évaluation, en vue d’établir la valeur marchande précise de la propriété convoitée.

Pour obtenir un rapport détaillé et impartial provenant d’un évaluateur agréé qualifié et reconnu de votre région, ayez recours à un professionnel certifié, encadré par de rigoureuses normes et soumis à un code de déontologie formel.

 

Choisissez le meilleur évaluateur agréé au prix qu’il vous convient à Québec

Pour comparer le nombre d’années d’expérience, le portfolio, les assurances responsabilité professionnelles en cas d’erreur ou d’omission, les services offerts, le type de rapport… et le prix des meilleurs évaluateurs agréés de votre région. Lesquels sont  partenaires de notre plateforme numérique : Soumissions Québec, il vous suffit de remplir gratuitement le formulaire de demande de soumission en ligne qui est sur cette page.

Vous recevrez rapidement jusqu’à trois (3) propositions de service à prix concurrentiel, sans obligation d’engagement.

Il ne vous restera plus qu’à choisir et contacter l’évaluateur immobilier qui semble le mieux répondre à vos attentes, vos besoins et votre budget.

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