Vous en avez déjà plein les bras? Confiez tous ou certains aspects de votre gestion d’immeuble à un professionnel de confiance dans votre région du Québec. Le réseau de partenaires de Soumissions Québec regroupe des gestionnaires aguerris et fiables.

Le fait d’être propriétaire d’un immeuble est l’un des investissements les plus prospères qui soient. Toutefois, il peut vite devenir un fardeau si vous devez assumer la charge de gérer les locataires, les finances, les loyers et les innombrables autres facettes qui viennent avec un immeuble à logement.

Heureusement pour vous, rien ne vous oblige à accomplir toutes ces démarches à vous seul. Contactez Soumissions Québec afin d’obtenir une soumission de la part d’un gestionnaire d’immeuble hors pair au Québec.

Qu’est-ce que la gestion d’immeuble et pourquoi vous en avez absolument besoin?

La gestion d’immeuble est un service adressé aux propriétaires d’immeubles locatifs. Étant bien au fait que le fait de détenir un immeuble à revenu implique de l’entretien, des travaux de réparation et la gestion de locataires, les services de gestion d’immeuble se proposent donc d’alléger la tâche des propriétaires en assumant eux-mêmes une partie de ce fardeau.

Avant même qu’un logement ne soit occupé, il vous demande déjà temps, argent et efforts pour parvenir à le louer. Si vous croyez que votre temps serait mieux investi ailleurs, c’est signe que la gestion d’immeuble est un service qui vous conviendrait parfaitement!

Est-ce que la gestion immobilière implique de confier l’entièreté de vos logements à une compagnie chargée de s’en occuper? Cela dépend de vos besoins! Il existe une multitude de services d’aide aux propriétaires, ceux-ci pouvant aller de la simple perception de loyers à la gestion financière et locative complète.

Voyez tous les services que les gestionnaires d’immeuble partenaires de Soumissions Québec peuvent vous offrir pour rendre votre vie plus facile.

Service de gestion locative et financière : une solution simple pour votre immeuble!

Même si le marché du logement est en pleine forme et que le taux d’inoccupation est à son plus bas depuis des lustres, il n’en demeure pas moins que les appartements ne se louent pas d’eux-mêmes. Ainsi, avant de récolter les fruits de votre statut de propriétaire d’immeuble locatif, vous devrez trouver des locataires, mais également les bons locataires pour votre type d’immeuble. Les gestionnaires d’immeubles partenaires de Soumissions Québec peuvent accomplir les démarches suivantes à votre place!

Mise en location et annonces : La location moderne passe avant tout par la publication d’annonces sur les sites de location d’appartements, mais également sur les divers réseaux sociaux. Cela favorise grandement la visibilité de votre immeuble, mais de telles publications doivent être bien conçues et « entretenues » afin de rester à jour et accrocheuses.

Service de visites et de prise d’appels : Une fois vos locataires potentiels « hameçonnés », votre service de gestion d’immeubles tâchera de leur faire visiter le logement convoité. Cette étape vise notamment la visite, mais la prise de rendez-vous également, ce qui peut s’avérer une lourde tâche lors des mois de fort achalandage.

Rédaction de baux résidentiels : Le bail résidentiel est peut-être un simple formulaire aux yeux de certains, mais il s’agit du contrat qui prévoit en détail vos droits et ceux des locataires. Votre gestionnaire d’immeuble en a vu d’autres et saura comment rédiger un bail équitable reflétant clairement le service offert aux locataires et les attentes envers eux.

Mise en marché de nouveaux immeubles : La construction d’un nouvel immeuble à logement présente un heureux problème, soit celui de remplir ce dit bâtiment! C’est à cette étape que votre partenaire en gestion d’immeuble pourra vous offrir ses services de mise en marché permettant de combler rapidement vos appartements.

Du côté financier, les services de gestion d’immeuble ne sont pas à négliger également. Ce sont des sommes importantes qui sont traitées lors de l’administration d’un immeuble à logement et il est important d’en confier l’administration à des gestionnaires de confiance.

Collecte de loyers et gestion de comptes : Bien qu’une grande partie de loyers soient maintenant virés électroniquement, ils doivent tout de même être envoyés dans un compte nécessitant une certaine administration. Advenant que vous optiez pour une collecte en personne « à l’ancienne », votre gestionnaire pourra percevoir ces sommes également ainsi que les loyers impayés.

Augmentations de loyer : Les augmentations de loyer sont limitées par la loi à un certain pourcentage annuel, ce que votre gestionnaire d’immeuble s’occupera de calculer afin de transmettre le juste montant annuellement à vos locataires.

Comptabilité générale : Lorsque la fin de l’exercice financier approche, un calcul des débours et des recettes doit être effectué afin de clore l’année fiscale. Lorsqu’on ne s’y connait pas sur le plan comptabilité, il vaut mieux laisser le gestionnaire d’immeuble s’occuper de cette démarche.

Tout cela est bien beau, mais qui s’occupera des demandes de service des locataires au quotidien? Il suffit d’opter pour le service de « gestion des opérations » pour confier la tâche au personnel qualifié.

Facilitez le quotidien de votre gestion d’immeuble avec l’option « gestion des opérations »!

Le quotidien des opérations peut véritablement s’avérer la facette la plus exigeante de la gestion d’un immeuble locatif. Lorsque vous achetez une telle propriété à des fins d’investissement, passer le plus clair de vos journées à répondre aux plaintes des locataires et à déboucher des toilettes n’est certainement pas votre priorité. N’ayez crainte, les services de gestion d’immeuble s’en occupent!

Système d’appels de service : Les propriétaires sont tenus d’effectuer les réparations nécessaires au maintien du logement en état convenable. C’est donc dire que les locataires l’appelleront directement pour effectuer de tels travaux, à moins qu’une société de gestion ne soit en place pour répondre à l’appel à sa place. Plus vous possédez de logements, plus ce système d’appels de service est essentiel.

Traitement des plaintes : Que ce soit à l’endroit du propriétaire ou des autres locataires, les plaintes font généralement partie de la gestion d’immeuble en général. S’il revient habituellement aux propriétaires de les gérer, rien n’empêche d’en déléguer la tâche au gestionnaire.

Nettoyage et entretien de l’immeuble : L’entretien des espaces communs comme les corridors, la buanderie, l’entrée et autres est à la charge du propriétaire. Cela n’est définitivement pas un travail que vous voudrez accomplir par vous-mêmes.

Engager employés et sous-traitants :  Plombier, électricien, menuisier et autre personnel qualifié nécessaire pour effectuer les réparations doivent être engagés rapidement en cas d’urgence. Lorsqu’il n’y a pas urgence, mais que les travaux sont importants et dispendieux, le choix du bon sous-traitant est primordial, alors confiez-le aux gestionnaires qualifiés.

Quels sont les avantages de choisir une gestion clé en main avec un partenaire fiable?

Il y a fort à parier que vous êtes propriétaire d’immeuble afin d’en récolter les bénéfices financiers et non pas pour vous créer un second « hobby » à temps plein. Sans gestion d’immeuble efficace, c’est toutefois ce qui risque de vous arriver! Pensez-y un peu, réparations, collecte de loyers, tenue des finances, et on en passe.

Voilà qui a de quoi occuper vos soirées et vos fins de semaine, n’est-ce pas? Évidemment que ce n’est pas le scénario idéal et c’est pourquoi engager un service de gestion d’immeuble compétent est indispensable. Tous les avantages suivants s’offriront à vous!

La paix d’esprit : Plus besoin de vous donner des cheveux gris en angoissant qu’un bris ne survienne, qu’un dégât d’eau ne se produise ou qu’un locataire ne paie pas son loyer; votre gestionnaire d’immeuble s’assure que tout roule comme sur des roulettes.

Un service professionnel : Les gestionnaires d’immeuble forment des équipes qualifiées dans tous les aspects d’entretien de bâtiments locatifs. Ils sont en mesure de prendre en charge toutes les activités du quotidien et de sous-traiter efficacement les travaux de plus grande envergure.

Une « satisfaction client » hors pair! Vos locataires sont en quelque sorte vos clients, alors c’est vous qui êtes tenu de leur fournir une prestation de service adéquate. Si vous leur répondez seulement à temps perdu, que vos délais d’intervention sont longs et que vous ne donnez jamais suite aux plaintes, ils finiront forcément par aller voir ailleurs.

C’est pourquoi le service de gestion d’immeubles est non seulement un essentiel pour vous et votre tranquillité d’esprit, mais pour l’expérience positive de vos locataires également! C’est donc une situation « gagnant-gagnant » qui vous aidera à attirer une nouvelle clientèle, à maintenir celle existante et finalement à assurer un entretien méticuleux de votre précieux immeuble.

Sachant cela, qu’attendez-vous pour demander une soumission de la part d’un gestionnaire d’immeuble qualifié au Québec?

Soumissions Québec vous trouve le meilleur gestionnaire d’immeuble !

Vous en avez assez de passer le plus clair de votre temps à gérer les menues tâches reliées à la gestion d’immeuble? Cessez de perdre votre temps en vain et confiez la gestion de votre immeuble à une compagnie spécialisée dans de tels services, et ce, quels que soient vos besoins!

Gestion des opérations, gestion financière, gestion locative ou service clé en main, Soumissions Québec a le gestionnaire d’immeuble dont vous avez besoin.

Il suffit de remplir le formulaire en bas de page gratuitement et sans engagement pour recevoir une soumission de la part d’un d’entre eux!