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  • Merci pour l’excellent service qui permet d’entrer en contact avec de bons courtiers. On a parlé avec avec 2 d’entre eux et ils semblent compétents. En espérant avoir plus de chance qu’avec DuProprio !

    M. Cloutier
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  • Très utile de pouvoir comparer les courtiers et de voir leur approche. Cela nous a permis de choisir le courtier qui nous semblait le plus compétent pour vendre notre condo et notre choix s’est avéré le bon. On a vendu vite et bien !

    P. Vallières
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  • Très bon service en ligne. Rapide, simple et efficace. J’ai aimé parler avec les courtiers et voir leur idée et leurs stratégies pour vendre. Ils semblaient ouverts à négocier un peu leur commission donc j’y réfléchis.

    S. Lalonde
    5 star

Quel est le taux de commission d'un agent immobilier au Québec ?

29 August 2023,
 0

Avec des transactions immobilières qui rythment le marché immobilier du Québec, la commission d’un agent immobilier est un concept important. En effet, facilitant les échanges entre les acheteurs et les vendeurs, les agents immobiliers reçoivent leur dû pour chaque transaction conclue. 

Comprendre le fonctionnement de la commission revêt une importance capitale. Quel est le taux de commission perçu par un agent immobilier au Québec ?

taux de commission courtier immobilier

Quel est le pourcentage de commission d’un agent immobilier au Québec ?

Les courtiers immobiliers sont des voleurs ! Il vaut mieux vendre sans agent pour économiser de l’argent ! Tout le monde peut acheter ou vendre sans intermédiaire ! 

En tant que vendeur ou acheteur potentiel, vous avez certainement déjà entendu l’une de ces fausses déclarations à propos des experts du courtage. Parfois durement méprisé à tort, l’agent immobilier est en fait justement récompensé pour ses efforts déployés. 

Au Québec, le pourcentage de commission varie entre 3% et 7%, dont le taux moyen est établi à 5% du prix de vente final. 

Comment est-il déterminé ? Le pourcentage de commission d’un agent immobilier au Québec peut varier en fonction de plusieurs facteurs, tels que : 

Est-ce que le taux de commission d’un agent immobilier est négociable ?

Les taux ne sont pas fixés par la loi et ne sont pas uniformes dans l’ensemble de la province. En fait, ils sont sujets à la négociation entre le vendeur et l’agent immobilier. Certains agents peuvent être prêts à discuter des taux de commission en fonction des circonstances particulières de la transaction.

Une communication transparente dès le début de la relation avec l’agent immobilier peut aider à éviter toute confusion ou malentendu concernant les frais de commission. C’est pourquoi il est recommandé de discuter ouvertement de la commission et des services qui sont inclus dans les frais de vente. 

Pour s’assurer que les taux de commission proposés sont raisonnables et en accord avec les normes du marché, il est conseillé de faire des recherches et de comparer les offres de différents agents immobiliers avant de prendre une décision finale. 

Négocier la commission avec un agent immobilier peut être une étape délicate, mais avec une approche réfléchie, il est possible d’aboutir à un accord satisfaisant pour les deux parties. Voici quelques conseils : 

Commission agent immobilier - Combien coûtent les services d’un agent immobilier en 2024 ?

Avant d’embarquer dans le vif du sujet, il nous apparaît essentiel d’aborder la manière dont les courtiers immobiliers sont payés !

Qui paie l’agent ?

Quand l’agent est-il payé ?

Est-ce qu’il est vrai que l’agent représentant l’acheteur offre un service gratuit ?

Combien ça coûte de vendre une propriété avec un agent ? Voici quelques exemples : 

Prix de vente 3% 4% 5% 6% 7%
275 000$ 8 250$ 11 000$ 13 750$ 16 500$ 19 250$
350 000$ 10 500$ 14 000$ 17 500$ 21 000$ 24 500$
480 000$ 14 400$ 19 200$ 24 000$ 28 800$ 33 600$
560 000$ 16 800$ 22 400$ 28 000$ 33 600$ 39 200$
720 000$ 21 600$ 28 800$ 36 000$ 43 200$ 50 400$
1 200 000$ 36 000$ 48 000$  60 000$ 72 000$ 84 000$
cout service agent immobilier

Qu’est-ce qui est inclus dans les frais de commissions d’un agent immobilier ?

La commission vous paraît-elle élevée ? Bien qu’étant variables, une variété de services sont inclus dans les frais de commission d’un agent immobilier.

Voici une liste générale des services qui sont souvent inclus dans les frais de commission d’un agent immobilier:

Quelle est la commission d’un agent immobilier de luxe ?

La commission d’un agent immobilier de luxe peut être plus élevée que celle d’un agent immobilier traditionnel en raison de la nature spécifique du marché de l’immobilier de luxe et des services plus personnalisés offerts.

En général, les taux de commission pour les agents immobiliers de luxe peuvent se situer entre 5% et 7% du prix de vente final de la propriété.

commission courtier immobilier

Gros rabais sur la commission - Quand le coût d’un agent est trop beau pour être vrai !

Au Québec, il est tout à fait possible de vous voir offrir des taux situés entre 2% et 3% du prix de vente. Attention, ne tombez pas dans le panneau !

En effet, lorsque vous trouvez un agent immobilier offrant un rabais exceptionnellement important sur sa commission, il est essentiel d’exercer une diligence raisonnable pour éviter les pièges potentiels. 

Bien que les offres de rabais puissent sembler attrayantes à première vue, il existe des situations où le coût alléchant peut cacher des problèmes ou des compromis.

Si vous souhaitez vous impliquer davantage dans le processus transaction afin d’épargner, cette offre de commission peut s’avérer être avantageuse pour vous. Toutefois, il est conseillé de prendre le temps de faire vos recherches et de bien comprendre les conditions du contrat de courtage. 

Méfiez-vous des agents désespérés de trouver des clients !

Comment vendre votre propriété avec un agent immobilier peut vous faire économiser ?

Croyez- le ou non, malgré les frais de commissions initiaux, engager un courtier immobilier pour vendre votre propriété peut en réalité vous faire économiser de l’argent. Comment ?

Expertise en évaluation

Marketing professionnel

Négociation compétente

Réduction des erreurs

Visites efficaces

Accès à un réseau d'acheteurs

Conseils en présentation

Réduction du stress et du temps

La valeur ajoutée par un agent immobilier qualifié peut souvent compenser largement les frais de commission initiaux.

economis intermediaire

Acheter ou vendre - Comment trouver l’agent immobilier idéal pour vous représenter ?

Que diriez-vous de garantir le succès de votre transaction ? Trouver l’agent immobilier idéal pour vous représenter lors de l’achat ou de la vente d’une propriété est une étape cruciale pour y arriver. 

Nous vous présentons quelques étapes à suivre pour trouver un agent immobilier qui correspond à vos besoins et objectifs :

Choisir un agent immobilier nécessite une recherche approfondie et une prise de décision éclairée.

Prenez votre temps pour trouver quelqu’un avec qui vous vous sentez à l’aise et en confiance, et qui a la compétence nécessaire pour vous représenter efficacement dans votre transaction immobilière.

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En faisant preuve de diligence dans votre sélection, vous pouvez sécuriser un partenariat avantageux qui répond à vos besoins spécifiques tout en optimisant vos résultats immobiliers.

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