- Dans cet article, nous décomposons les coûts associés à un agrandissement de maison, répondons aux questions les plus courantes et vous offrons des conseils pratiques pour planifier votre projet sans vous ruiner.
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Avez-vous un projet d’agrandissement de maison en tête ? Vous avez décidé qu’il est temps de mieux répondre aux besoins de votre famille ? Que ce soit pour ajouter une chambre, agrandir la cuisine ou créer un espace de vie supplémentaire, les projets d’agrandissement sont la solution idéale pour plusieurs propriétaires.
Toutefois, avant d’embarquer dans la création des plans et de mettre une date au calendrier, vous vous posez probablement une question cruciale : combien cela va-t-il coûter ?
L’agrandissement d’une maison est un projet de rénovation d’envergure.
Vous pouvez donc être certain qu’il y a un prix de rattaché à un tel projet, et qu’un budget substantiel sera nécessaire pour agrandir votre maison telle que vous l’imaginez.
Mais quel prix exactement vous coûtera votre agrandissement de maison au Québec en 2024 ?
C’est ce que Soumissions Québec vous présente dans le moindre détail juste ici !
Que vous envisagiez un agrandissement sur fondations, sur dalle de béton ou sur pieux vissés, nous avons un entrepreneur partenaire pour réaliser votre projet.
Voyez juste ici les tarifs à prévoir pour un agrandissement de maison et remplissez le formulaire en bas de page pour comparer 3 soumissions d’entrepreneurs en rénovation gratuitement !
Si vous vous demandez combien pourrait coûter l’agrandissement de votre maison au Québec, vous n’êtes pas seul. C’est une question courante, mais malheureusement, il n’y a pas de réponse simple, car les prix varient considérablement.
En effet, le prix d’un agrandissement de maison évolue en fonction de nombreux facteurs. De la taille de l’agrandissement à la qualité des matériaux, en passant par les coûts de main-d’œuvre et les permis nécessaires, il y a beaucoup d’éléments à prendre en compte.
Si vous êtes comme la plupart des propriétaires, vous voulez éviter les surprises désagréables, planifier un budget détaillé et obtenir le meilleur rapport qualité-prix. Et ne vous en faites pas, vous ne repartirez pas bredouille ! Prêt à explorer les coûts d’agrandissement de maison ?
Comme vous pouvez l’imaginer, agrandir sa maison vient avec un prix, quelle que soit la forme de l’agrandissement.
Il ne faut toutefois pas croire que les couts d’agrandissement sont identiques d’un entrepreneur à l’autre, car c’est loin d’être le cas !
Au Québec, le prix d’un projet d’agrandissement de maison se situe en moyenne entre 150 000 $ et 300 000 $.
Consultez notre aperçu des prix pour un projet d’agrandissement au Québec en 2024 !
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Agrandissement sur fondations | 315$ à 400 / pi2 |
Agrandissement sur dalle | À partir de 315$ / pi2 |
Agrandissement sur pieux | 250$ à 330$ / pi2 |
Ajout d’étage | 260$ à 360$ / pi2 |
Gardez à l’esprit que ces chiffres sont des moyennes et que des facteurs comme le design, les matériaux et la main-d’œuvre peuvent influencer le coût final.
Pour obtenir une estimation précise et éviter les surprises, il est recommandé de consulter plusieurs entrepreneurs et d’étudier les soumissions avec attention.
Qu’est-ce qui est inclus dans ces tarifs d’agrandissement de maison ?
Les tarifs mentionnés ci-haut incluent le temps de main-d’œuvre des ouvriers, les matériaux de construction ainsi que le frais de gestion du projet par l’entrepreneur. Selon l’entente que vous avez votre preneur, il est possible d’opter pour un projet « clé en main » ou encore de garder certains travaux à votre charge.
En optant pour un agrandissement « brut » et en effectuant quelques travaux par vous-même, vous réalisez des économies importantes, c’est garanti.
Ces tarifs sont donnés à titre indicatif selon la moyenne des prix du marché. Toutefois, vous avez intérêt à surveiller les facteurs d’augmentation de coût !
La taille de votre agrandissement joue un rôle prédominant dans l’établissement du prix final de votre projet. En gros, plus l’agrandissement est grand, plus le coût sera élevé. Ça semble logique, mais il y a quelques détails à prendre en compte.
D’abord, chaque pied carré supplémentaire signifie plus de matériaux, plus de main-d’œuvre et plus de temps pour les travaux. Par exemple, un agrandissement de 200 pieds carrés coûtera moins qu’un agrandissement de 1 000 pieds carrés, simplement parce qu’il y a moins de travail à faire. Plus la surface est grande, plus les coûts augmentent proportionnellement, surtout si vous optez pour des finitions haut de gamme ou des matériaux spéciaux.
De plus, un agrandissement plus grand influence aussi d’autres aspects du projet, comme les coûts de fondation ou de toiture, qui peuvent nécessiter des renforts ou des adaptations supplémentaires.
Bref, si vous avez un grand projet en tête, il est important de bien planifier et de budgéter en conséquence. Faire une estimation détaillée à l’aide de plusieurs soumissions vous aidera à avoir une idée plus précise des coûts totaux et à éviter les surplus.
Un projet d’agrandissement nécessite un budget substantiel à la base.
Juste en comparant les tarifs d’agrandissement « au pied carré », il est facile de constater qu’un budget considérable doit être dégagé pour réaliser de tels travaux.
D’ailleurs, la question suivante se pose: est-ce plus rentable de vendre sa maison trop petite pour en acheter une nouvelle plus grande, ou est-ce plus avantageux d’agrandir l’existante ?
L’option de vendre plutôt que d’agrandir implique que vous devrez payer le taux de commission du courtier immobilier pour vendre votre propriété. Il s’agit d’un frais entre 4-5% du prix de vente. Il s’agit d’un montant considérable qui aurait pu être investi dans votre propriété.
Toutefois, le coût élevé des travaux n’est pas une raison pour payer des frais additionnels lorsque ceux-ci peuvent être évités.
Faites attention aux facteurs d’augmentation de prix suivants !
Les agrandissements sur fondations et les ajouts d’étage sont des types d’agrandissement beaucoup plus dispendieux que les rallonges sur pieux.
Évidemment, la qualité des travaux est considérée comme supérieure, mais il s’agit tout de même du plus grand facteur d’augmentation de coût de votre projet.
Il y a une raison pour laquelle les projets d’agrandissement sont calculés au nombre de pieds carrés, plus la superficie de la maison est grande, plus la quantité de matériaux est importante et plus le nombre d’heures de main d’œuvre est élevé.
Agrandir une maison en ville ou dans une banlieue où les maisons sont rapprochées peut faire grimper le coût de votre projet. Pourquoi ? Parce les contraintes environnantes peuvent compliquer certains travaux et nécessiter de l’équipement spécialisé.
Tous les matériaux ne sont pas créés égaux dans le secteur de la construction. Et votre projet d’agrandissement n’échappe pas à ce principe! Plus vos standards de qualité seront élevés, plus la facture de matériaux grimpera.
Le meilleur moyen d’économiser sur un projet d’agrandissement de maison, c’est de comparer les soumissions d’entrepreneurs avant d’entamer les travaux.
Soumissions Québec vous offre justement 3 soumissions gratuites d’entrepreneurs pour votre projet, et ce, sans aucun engagement !
Agrandir une propriété résidentielle ne se fait pas du jour au lendemain.
Un plan d’agrandissement doit être élaboré, un permis de construction doit être obtenu, et plusieurs soumissions doivent être comparées bien avant la première pelletée de terre.
Certaines étapes incontournables doivent être accomplies afin de mener ce projet à terme !
1) L’étude de faisabilité du projet d’agrandissement
Agrandir une maison c’est un projet qui intéresse plusieurs propriétaires. Mais encore faut-il qu’il soit faisable!
C’est pourquoi la première étape consiste en l’analyse de faisabilité ! Si vous vous dirigez vers un ajout d’étage, la solidité de la structure de votre devra être évaluée afin de déterminer sa capacité portante.
En revanche, si vous optez plutôt pour un agrandissement latéral (sur fondations, dalle, etc.), il sera nécessaire de vérifier si vous disposez de suffisamment d’espace pour procéder aux travaux, tout en tenant compte des règlements municipaux.
2) L’élaboration d’un plan d’agrandissement
Même si votre projet n’est qu’un agrandissement et non une construction neuve, vous avez tout de même besoin d’un plan de construction. Ce plan d’agrandissement se doit d’être réalisé par un architecte ou par un technologue en architecture qualité.
Élaborer un plan détaillé vous assure d’obtenir un agrandissement optimal, mais également en harmonie avec la section existante de la propriété.
3) La demande de permis de construction à la ville
Aucun projet de construction, quel qu’il soit, ne peut aller de l’avant sans que votre municipalité ne donne son approbation.
Il est donc nécessaire de déposer une demande de permis à la ville afin que celle-ci vous octroie ce permis. D’ailleurs, il est préférable de s’informer à la municipalité des règlements de construction applicables à votre secteur afin d’éviter les refus d’octroi de permis.
4) La comparaison de soumissions
Tout est en ordre côté permis et plan de construction ? L’heure de la comparaison des soumissions a donc sonné.
Pour obtenir une idée réaliste des coûts de votre projet de construction, il est essentiel de comparer un minimum de 3 soumissions d’entrepreneurs.
5) Le début des travaux d’agrandissement
Une fois votre entrepreneur choisi, vous êtes entre bonnes mains pour que les travaux d’agrandissement débutent! Désormais, c’est votre entrepreneur qui gère le chantier et qui s’assure de la progression du projet.
Ces quelques étapes peuvent s’avérer exigeantes si vous les prenez entièrement sur vos épaules.
Faites plutôt équipe avec les spécialistes de l’agrandissement de maison comme les partenaires de Soumissions Québec !
Le type d’agrandissement que vous choisissez peut vraiment influencer le coût total de votre projet.
En gros, chaque type d’agrandissement a ses propres exigences et coûts associés. Discuter des options avec plusieurs entrepreneurs vous aidera à comprendre ce qui est le mieux pour votre budget, votre terrain et votre maison.
Il existe diverses techniques pour agrandir une maison. Toutefois, l’option d’agrandissement sur fondations fait partie des plus convoitées.
En quoi consiste un agrandissement de maison sur fondations au Québec ?
Agrandir une maison sur fondations implique de creuser le sol autour du solage afin de couler une nouvelle section de fondations. Celle-ci sera annexée à la partie existante des fondations, et un système de drain français sera ajouté afin d’évacuer l’eau du sol.
Quels sont les avantages d’un agrandissement sur fondations ?
Quels sont les INCONVÉNIENTS d’un agrandissement sur fondations ?
Le seul inconvénient d’un agrandissement sur fondations est le prix des travaux. Comme l’excavation du sol est nécessaire et qu’une quantité importante de béton doit être utilisée pour couler le solage, des frais plus importants sont à prévoir que pour un agrandissement sur pieux ou sur dalle.
L’agrandissement sur dalle de béton est une alternative intéressante à l’agrandissement sur fondations.
Agrandir une maison sur dalle de béton implique de construire un plancher de béton annexé à la section existante de la propriété. La dalle de béton est isolée adéquatement afin de prévenir les troubles d’humidité et de chauffage.
Contrairement à l’agrandissement sur fondations, celui sur dalle nécessite moins d’excavation et une plus faible quantité de béton.
Il s’agit donc d’une alternative économique à l’agrandissement sur fondations, avec comme seul davantage le fait que vous ne profiterez pas d’un espace habitable au sous-sol.
L’ajout d’étage est une forme d’agrandissement quelque peu complexe.
Ce projet implique d’ajouter un plancher sur la structure actuelle de la maison afin d’y construire un second étage non prévu sur les pans d’origine. En raison de la densification urbaine, les ajouts d’étage ont gagné en popularité dans les dernières années, car ils permettent d’agrandir sans avoir besoin davantage de terrain.
Pour quel type de projet est-il intéressant d’opter pour un agrandissement par ajout d’étage ?
L’ajout d’étage est le projet tout désigné pour les propriétaires d’une maison située dans une banlieue densifiée ou en ville. De telles propriétés ont généralement une excellente valeur marchande, ce qui rend le projet d’ajout d’étage très rentable.
Comment savoir si votre maison peut supporter un ajout d’étage ?
Un agrandissement par ajout d’étage nécessite l’intervention d’un ingénieur en bâtiment qualifié. Seule cette expertise saura vous dire si votre maison, dans son état actuel, est en mesure de supporter le poids d’un étage additionnel.
Vous cherchez l’option la plus économique pour agrandir votre maison ?
Un agrandissement sur pieux implique de planter des pieux vissés dans le sol afin de supporter la structure de l’agrandissement. Ce système a pour objectif de remplacer les fondations ou la dalle de béton comme support d’agrandissement.
Quels sont les avantages et inconvénients d’un agrandissement sur pieux ?
L’agrandissement sur pieux est la solution la plus abordable qui se présente à vous, et de loin, ce qui représente son principal avantage. Toutefois, il s’agit également du type d’agrandissement le moins stable et le plus difficile à isoler.
Quand vous planifiez un agrandissement, il est important de ne pas négliger les coûts additionnels qui peuvent vite s’accumuler. Voici quelques frais supplémentaires auxquels vous devriez vous attendre :
Prévoir à l’avance, un budget pour ces coûts est l’occasion idéale d’éviter les surprises désagréables et assurez-vous de discuter de tout avec votre entrepreneur.
Quand vous envisagez un agrandissement au Québec, il est essentiel de prendre en compte les coûts associés aux permis et réglementations, qui peuvent parfois surprendre. Voici un aperçu des frais typiques que vous pourriez rencontrer :
Avant de commencer les travaux, vous devrez obtenir un permis de construction auprès de votre municipalité.
Les frais varient selon l’ampleur du projet, allant généralement de 100 $ à 1 000 $.
Plus l’agrandissement est grand et complexe, plus le permis sera coûteux.
Pour garantir que les travaux respectent les normes de construction, des inspections seront nécessaires.
Ces frais peuvent être inclus dans le coût du permis, mais parfois ils sont facturés séparément, ajoutant quelques centaines de dollars supplémentaires à votre budget.
Selon l’emplacement de votre maison et la nature du projet, des études préliminaires peuvent être requises pour vérifier l’impact environnemental ou la stabilité du sol.
Ces études peuvent coûter entre 500 $ et 2 000 $.
Parfois, des modifications aux plans peuvent être nécessaires pour répondre aux exigences locales, entraînant des frais supplémentaires.
Pour éviter les surprises, renseignez-vous auprès de votre municipalité dès le début du projet pour comprendre les coûts exacts et les exigences spécifiques à votre région.
Agrandir une maison nécessite l’intervention de plusieurs quarts de métier sur le chantier. Voici la liste des entrepreneurs dont vous aurez besoin !
Un projet d’agrandissement implique la collaboration de divers experts pour garantir que tout se passe bien. Chaque professionnel joue un rôle dans la réussite de votre agrandissement, mais il est essentiel de sélectionner les bons partenaires pour éviter les complications.
Pour vous aider à trouver les meilleurs prix et services, n’hésitez pas à comparer les soumissions des meilleurs spécialistes dans votre secteur. Cela vous permettra de prendre des décisions éclairées et d’assurer un résultat final à la hauteur de vos attentes.
Besoin de comparer les soumissions de ces spécialistes de la construction dans votre secteur ? Remplissez le formulaire de Soumissions Québec et vous recevrez gratuitement et sans engagement des soumissions d’entrepreneurs à proximité !
Estimer le coût de la main-d’œuvre pour un agrandissement vous semble compliqué ? En effet, on ne peut pas le nier, c’est un projet assez colossal qui nécessite un haut niveau de précision.
Malgré la complexité de l’estimation, il faut comprendre que c’est une étape hyper importante pour être en mesure de bien gérer votre budget. Cela dit, voici quelques astuces pour vous aider :
Avant de demander des devis, il importe de bien définir votre projet.
Décrivez en détail les aspects de l’agrandissement : taille, design, matériaux, et toutes les spécificités.
Plus votre description sera précise, plus les soumissions seront exactes. Cela inclut de déterminer les types de travaux nécessaires et les différents professionnels impliqués, comme les charpentiers, les électriciens et les plombiers.
Contactez plusieurs entrepreneurs pour obtenir des soumissions détaillées.
Il est recommandé d’en obtenir au moins trois pour avoir un bon aperçu des coûts. Assurez-vous que chaque soumission inclut les mêmes détails pour une comparaison équitable.
N’oubliez pas de vérifier si les frais supplémentaires, comme les déplacements ou les heures supplémentaires, sont inclus.
Analysez les soumissions reçues en vérifiant les coûts de main-d’œuvre pour chaque tâche spécifique.
Comparez non seulement les prix, mais aussi les services inclus, la réputation des entrepreneurs et les délais de réalisation.
Cela vous permettra de choisir l’offre la plus avantageuse tout en s’assurant que vous obtenez un bon rapport qualité-prix.
En suivant ces étapes, vous serez mieux préparé pour gérer les coûts de main-d’œuvre de votre projet d’agrandissement.
Imaginez-vous en train de rêver de plus d’espace pour votre famille, sans avoir à quitter le confort de votre quartier actuel. Vous vous demandez peut-être si un agrandissement est une meilleure option financière qu’un déménagement. C’est une question que beaucoup se posent lorsqu’ils se retrouvent à évaluer leurs besoins en espace supplémentaire.
Disons que vous adorez votre maison, mais vous avez besoin d’une pièce en plus pour accueillir un nouveau membre de la famille ou créer un bureau à domicile. Le dilemme se pose : faut-il acheter une nouvelle maison plus grande ou simplement agrandir celle que vous avez déjà ?
Opter pour un agrandissement peut offrir des avantages financiers significatifs par rapport à l’achat d’une nouvelle propriété, tout en vous permettant de rester dans un lieu qui vous est familier. Découvrons ensemble pourquoi agrandir peut être la solution la plus économique et pratique pour répondre à vos besoins d’espace.
Pour réduire les coûts de votre agrandissement tout en maintenant la qualité, commencez par planifier soigneusement votre projet. Ensuite, optez pour des matériaux de construction abordables, mais durables et évitez les finitions haut de gamme si vous avez un budget serré.
Comparez les soumissions de plusieurs entrepreneurs pour obtenir le meilleur rapport qualité-prix.
Si vous êtes manuel, pensez à faire vous-même certaines tâches, comme la peinture ou l’aménagement paysager, pour économiser sur la main-d’œuvre.
Enfin, soyez flexible avec les délais pour profiter de réductions éventuelles et éviter les frais supplémentaires liés à des changements de dernière minute.
Attention aux pièges qui peuvent faire grimper le prix de votre agrandissement !
D’abord, les modifications de dernière minute : chaque changement dans les plans peut entraîner des frais supplémentaires et des retards. Les erreurs de planification sont également un souci. Si les spécifications ne sont pas claires, cela peut mener à des ajustements coûteux.
Les coûts imprévus comme des problèmes de fondation ou des mises à jour de plomberie non planifiées peuvent aussi augmenter la facture.
Ensuite, choisir des matériaux ou des finitions de luxe sans vérifier leur impact sur le budget est un autre piège. Enfin, ne pas obtenir plusieurs soumissions est la recette parfaite pour vous faire manquer des économies potentielles.
Soyez vigilant et planifiez bien pour éviter ces pièges !
Comparer les soumissions d’entrepreneurs peut être délicat, mais voici quelques astuces pour vous aider à obtenir le meilleur prix.
C’est votre chance de trouver facilement et gratuitement l’offre la plus compétitive !
Comment financer un projet d’agrandissement de maison au Québec ?
Le refinancement hypothécaire est une méthode éprouvée pour financer divers projets de rénovation au Québec. Il pourrait donc servir à financer votre projet d’agrandissement. Sinon, les marges de crédit pour travaux de rénovation peuvent également servir à financer un tel projet.
Comment financer un projet d’agrandissement de maison au Québec ?
Le refinancement hypothécaire est une méthode éprouvée pour financer divers projets de rénovation au Québec. Il pourrait donc servir à financer votre projet d’agrandissement. Sinon, les marges de crédit pour travaux de rénovation peuvent également servir à financer un tel projet.
Avez-vous besoin d’un architecte ou d’un technologue pour votre plan d’agrandissement ?
Absolument! Un agrandissement doit s’intégrer harmonieusement à la section existante de la maison. Pour ce faire, seule l’intervention d’un technologue ou d’un architecte vous permettra d’obtenir un tel résultat.
Agrandir une maison fait-il grimper sa valeur ?
L’agrandissement de maison a un impact direct sur la valeur d’une maison ! Un tel projet facilite la revente de la propriété, et maximise sa valeur nette en vue d’un refinancement. Et évidemment, un agrandissement augmente la superficie habitable de votre maison, ce qui contribue directement à hausser sa valeur !
Un projet d’agrandissement, s’en est un de longue haleine qui nécessite l’intervention d’un entrepreneur qualifié.
Tournez-vous vers un professionnel de la rénovation compétent et spécialisé en travaux d’agrandissement comme les partenaires de Soumissions Québec.
Tout ce que vous avez à faire pour comparer ces entrepreneurs spécialisés en agrandissement de maison, c’est remplir notre formulaire en bas de page !
Notre service de comparaison est gratuit et sans engagement, alors contactez-nous pour débuter votre projet en comparant 3 soumissions !
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