15 avantages de vendre une maison avec un Courtier ImmobilierSoumissions Québec

28 November 2023,

Vous envisagez de mettre votre maison en vente, mais hésitez à la confier à un courtier immobilier ? Que diriez-vous d’acheter la paix d’esprit d’une transaction sans tracas ?

À l’ère numérique, où tout va plus vite, où tout paraît plus simple, êtes-vous tenté de mettre votre maison à vendre sur une plateforme en ligne ? Mais sans partenaire, avez-vous les habiletés requises pour vendre au meilleur prix, pour vendre rapidement et pour vendre dans le marché immobilier que l’on connaît actuellement ?

Le processus de vente immobilière est un processus complexe qui nécessite sérieux et préparation. Quel est l’intérêt de passer par un courtier pour vendre sa maison ?

Quels sont les 15 avantages de vendre une maison avec un courtier immobilier ?

Dans l’univers complexe de l’immobilier, la décision de vendre une maison est souvent accompagnée d’une multitude de questionnements, car se lancer peut être une tâche intimidante.

Par contre, avec un courtier immobilier à vos côtés, chaque étape devient une opportunité d’optimisation et de réussite.

Quels sont donc ces 15 avantages qui font du courtier immobilier un allié indispensable dans la vente d’une maison ?

Décortiquons ensemble les bénéfices clés qui font de cette collaboration, une stratégie gagnante.

Votre courtier immobilier est votre expert en évaluation immobilière. En se basant sur ses connaissances, sur une analyse approfondie du marché et sur la méthode des comparables, il fixe un prix équitable et réaliste.

Avec cette approche précise, vous pouvez être assuré que votre investissement est valorisé au maximum, ce qui offre une base solide pour une transaction immobilière réussie.

Une vente de maison requiert l’utilisation de plusieurs documents légaux, dont la promesse d’achat et l’acte de vente.

Confier la vente de votre maison à un courtier immobilier assure une conduite irréprochable de toutes les démarches selon les normes légales. Expérimenté, il maîtrise les subtilités des lois et réglementations immobilières du Québec, ce qui garantit un processus sans faille.

De la préparation des documents à la clôture de la transaction, chaque étape est effectuée dans le respect des règles en vigueur. Cet avantage offre une tranquillité d’esprit inestimable, assure que votre transaction immobilière se déroule de manière éthique, sécurisée et conforme à toutes les exigences.

La collaboration avec un courtier immobilier offre bien plus qu’une simple vente de maison, elle représente une libération de temps significative pour vous. Votre courtier vous permet de consacrer votre temps précieux à d’autres aspects de votre vie, en prenant en charge les détails logistiques complexes, tels que :

Fini le stress des tâches liées à la vente immobilière, car votre courtier agit en tant qu’intermédiaire efficace. Ainsi, il vous offre le soutien nécessaire pour aborder ce projet avec sérénité et confiance.

Avec un courtier immobilier, vous accédez à un vaste réseau de professionnels de l’immobilier qui peuvent faire toute la différence dans la vente de votre maison.

Et le bouche-à-oreille entre courtiers, ça promet.

De la collaboration avec des photographes professionnels pour des images saisissantes à l’engagement d’experts en home staging pour maximiser l’attrait de votre propriété, votre courtier mobilise une équipe de spécialistes.

Ce réseau étendu inclut également des contacts privilégiés avec des prêteurs, des inspecteurs, des courtiers immobiliers et d’autres acteurs clés du marché. Cette approche professionnelle et collaborative garantit une visibilité optimale et un processus de vente efficace.

Votre courtier immobilier ne se limite pas à être un simple intermédiaire, c’est votre expert. Avec une richesse de connaissances sur le marché immobilier, il vous partage des conseils judicieux à chaque étape de la vente de votre maison.

Que ce soit pour optimiser l’attrait de votre propriété, ajuster votre stratégie de prix ou naviguer dans des négociations délicates, votre courtier est une source inestimable de conseils personnalisés.

Grâce à son expertise, vous faites des choix avisés, maximisez le rendement de votre investissement et assurez le succès de votre transaction immobilière.

Avec un courtier immobilier à vos côtés, les visites de votre propriété deviennent une expérience fluide et efficace. Organisées de manière professionnelle, ces visites sont soigneusement planifiées pour maximiser l’impact sur les acheteurs potentiels.

Cette organisation méticuleuse crée une première impression positive. Elle captive l’attention des visiteurs et suscite un intérêt réel.

Chaque interaction devient une opportunité optimale de présenter votre propriété sous son meilleur jour. Cela contribue à accélérer le processus de vente avec succès.

Visibilité maximisée, c’est garanti ! Mais comment ?

Votre courtier immobilier déploie une stratégie de marketing qui met votre propriété sous les feux des projecteurs.

Des plateformes en ligne aux réseaux sociaux, en passant par les outils traditionnels, votre maison est présentée de manière attractive et professionnelle. Avec des descriptions soigneusement rédigées, des photos de qualité professionnelle et parfois même des visites virtuelles, chaque détail est pensé pour attirer l’attention des potentiels acheteurs.

Avec cette approche, votre propriété bénéficie d’une visibilité maximale. Cela élargit sa portée et augmente considérablement les chances de vendre rapidement.

C’est un maître dans l’art de mettre en valeur votre propriété. Grâce à une connaissance approfondie du marché et à une compréhension intuitive des attentes des acheteurs, votre courtier partage des astuces précieuses pour accentuer les points forts de votre maison.

Des suggestions simples d’aménagement aux conseils de décoration, ces astuces visent à maximiser l’attrait visuel de votre propriété, créant ainsi une première impression mémorable.

Cette attention aux détails rend non seulement votre maison plus attirante sur le marché, mais elle suscite également un intérêt accru. Effectivement, une maison mise en valeur à l’avantage de conduire à des offres plus compétitives et à une vente plus rapide.

Lorsque vous choisissez de vendre votre maison avec un courtier immobilier, vous ne vendez pas seulement une propriété, vous vendez une expérience de confiance.

Sachant qu’ils sont guidés par un professionnel de confiance, les acheteurs sont ainsi plus enclins à s’engager dans la transaction. Il n’y a pas de doute que cela renforce les chances de conclure une vente satisfaisante pour toutes les parties impliquées.

Quand c’est le temps de négocier le prix et les conditions de vente, votre courtier devient un allié de taille ! Axé sur la protection de vos intérêts, le courtier utilise ses compétences de fin négociateur pour obtenir le meilleur prix possible tout en négociant des conditions favorables.

Que ce soit dans la détermination du prix de vente optimal ou dans les aspects délicats des conditions de clôture, le courtier travaille ardemment pour garantir une transaction équitable et avantageuse pour VOUS !

La vente implique la gestion de nombreux documents ! Avec un courtier, vous n’avez pas à assumer la responsabilité complète de :

Étant l’une des parties les plus complexes, cette tâche est simplifiée de manière significative. Votre courtier prend en charge la compilation, la vérification et la gestion de tous les documents nécessaires.

En confiant la gestion de la paperasse à un professionnel expérimenté, vous bénéficiez d’une tranquillité d’esprit tout en assurant que votre transaction immobilière respecte toutes les exigences légales. Bref, c’est l’assurance d’une transaction fluide, efficace et sans soucis.

Le courtier immobilier ne se contente pas d’initier le processus de vente ! Il devient votre guide dévoué jusqu’à la conclusion de la transaction. De la première étape jusqu’à la clôture, votre courtier vous accompagne avec expertise et engagement.

Quels que soient vos besoins, votre courtier est votre point de référence constant !

Cette présence rassurante et professionnelle veille à ce que chaque détail soit traité de manière efficace. Il vous offre une expérience de vente où la rencontre d’embûches n’est pas un problème !

Connaître le marché immobilier local, c’est la pièce maîtresse ! Grâce à une analyse minutieuse, il comprend les dynamiques locales, les fluctuations des prix et les facteurs qui influent sur la demande.

Cette expertise lui permet de positionner votre propriété de manière stratégique sur le marché et d’ajuster la stratégie de vente en temps réel pour maximiser la valeur de votre bien.

En travaillant avec un courtier qui possède une connaissance approfondie du marché, vous mettez toutes les chances de votre côté pour optimiser les résultats de votre vente.

Que vous vendiez avec un courtier ou par vous-même, le délai de vente est affecté par divers facteurs, dont :

Selon l’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ), le délai moyen prépandémie était d’environ 90 jours. Cependant, les conditions de la pandémie ont réduit ce délai à 51 jours en 2021, puis 41 jours en 2022. En raison de l’état actuel du marché, le délai 2023 se situe désormais à 57 jours.

Le marché immobilier est au ralenti et c’est malheureusement inévitable ! Cependant, pour motiver la vente rapide de votre maison, la solution est simple : courtier immobilier.

Grâce à leur expertise, leur réseau de contacts et leur stratégie de vente, les courtiers immobiliers du Québec sont reconnus pour avoir un délai de vente plus court que celui des plateformes de vente directe.

Choisir de vendre votre maison avec un courtier immobilier assure une protection juridique inégalée, et ce, grâce à la Loi sur le courtage immobilier. Cette législation chapeautée par l’OACIQ encadre chaque aspect de la transaction et garantit une conformité rigoureuse aux normes éthiques et légales.

Votre courtier veille à ce que chaque détail de la vente respecte scrupuleusement la loi. Sinon, c’est lui qui se retrouvera dans l’embarras ! Cette protection juridique renforce non seulement la crédibilité de la transaction, mais elle offre également une tranquillité d’esprit essentielle.

En optant pour cette expertise juridique intégrée, vous sécurisez votre transaction immobilière tout en bénéficiant d’une clôture en toute conformité avec les règles en vigueur.

Quelles sont les réponses aux questions les plus fréquentes sur la vente d’une maison via un courtier immobilier ?

Maintenant que vous connaissez les avantages de vendre avec un courtier, vous avez certainement une foule d’autres questions qui vous brûlent les lèvres. N’est-ce pas ?

Afin de faire de vous un client bien informé, la prochaine section aborde une à une, les questions courantes de la vente immobilière avec intermédiaire.

À la fin de cet article, vous serez fin prêt à trouver votre partenaire idéal et de mettre votre propriété sur le marché !

Quels sont les inconvénients de vendre avec l’aide d’un courtier immobilier ?

Est-ce vraiment intéressant de passer par un courtier ? Bien que les avantages soient plus que nombreux, il faut également reconnaître les quelques inconvénients potentiels. Quels sont-ils ?

Contrôle partagé : certains vendeurs aiment avoir le contrôle total sur absolument tous les aspects du processus de vente. Ainsi, partager le contrôle avec un intermédiaire peut être déstabilisant.

Commission de vente : sans surprise, la vente d’un bien immobilier par un courtier nécessite le paiement d’une commission. Calculée à partir d’un pourcentage du prix de vente final, elle peut parfois représenter un montant significatif.

Le paiement d’une commission vous refroidit ? Gardez à l’esprit que les bénéfices retirés de la vente avec un courtier compensent nettement pour les honoraires demandés.

Quels sont les inconvénients de vendre sans agent immobilier ?

Évidemment que vous avez l’opportunité d’économiser la commission, mais à quel prix ? Vendre une maison sans l’aide d’un agent immobilier peut dresser certains défis sur votre chemin.

Quels sont-ils ?

Complexité du processus
Valorisation immobilière trop basse ou trop élevée
Visibilité limitée
Négociations difficiles
Responsabilité juridique entre vos mains
Stress et charge de travail accrue
Absence de contacts professionnels de l’industrie
Aucun accès à la plus grosse base de données immobilières du Québec

Pouvez-vous vous permettre de passer à côté d’une foule de ressources ?

Est-ce plus avantageux de passer par un courtier immobilier pour vendre une maison ?

Recourir à un courtier pour vendre une propriété permet de contrer de nombreux défis. Par contre, lorsque vient le temps de choisir s’il vaut mieux vendre avec ou sans courtier, il n’existe pas de réponse universelle. Ce n’est pas nécessairement toujours la meilleure option pour tous les vendeurs.

Pour vous aider à savoir si oui ou non vous devriez vendre avec un courtier, plusieurs facteurs sont à considérer.

Expertise du marché local, des tendances immobilières et des pratiques de vente
Accès à un réseau de professionnels
Capacité à maximiser la visibilité de votre propriété
Qualifier les acheteurs potentiels avec aisance
Compétences relationnelles et communicationnelles
Disponibilité et temps à investir
Habileté à gérer le stress

Pensez-vous être capable de relever le défi par vous-même ?

Comment devez-vous procéder pour faire affaire avec un courtier immobilier ?

Ça y est, vous avez pris votre décision et vous vendrez votre maison avec l’aide d’un courtier ! Maintenant, il est temps d’enclencher le processus de recherche pour trouver votre représentant officiel.

Comment faire ?

Le saviez-vous ?

Le projet de Loi 5 a rendu obligatoire la signature d’un contrat de courtage entre le client et son représentant. Selon l’OACIQ, c’est le seul moyen de se faire pleinement représenter et d’obtenir un traitement équitable.

Quels sont les meilleurs conseils à suivre pour choisir votre courtier immobilier ?

Trouver un courtier c’est facile, mais trouver un excellent courtier, ça nécessite quelques efforts de votre part. Mais ça tombe bien, nous avons quelques astuces à vous partager pour vous aider à choisir le bon professionnel pour vous.

Faire avec un professionnel spécialisé dans le secteur où vous résidez
Demander des recommandations
Choisir le courtier en fonction de vos objectifs
Prendre le temps de poser toutes vos questions, car il n’y en a pas de mauvaises
Prendre le temps de discuter et de négocier la commission de vente
Vérifier l’historique de vente et les inscriptions en vigueur du courtier
Miser sur une relation de confiance

Ne pas uniquement se fier au taux de commissions du courtier !

Choisir un courtier immobilier à rabais est loin d’être une bonne option. Si vous décidez de payer moins cher, vous devez vous attendre à ne pas bénéficier de la même qualité de service. Pour profiter d’un service de courtage à la hauteur de vos attentes, assurez-vous de trouver un professionnel dont les tarifs sont conformes à ceux de l’industrie.

Comment savoir si un courtier immobilier est compétent pour vendre une maison ?

En tant que client, il peut être difficile de distinguer les courtiers qui excellent des autres. Si vous souhaitez vous assurer de prendre la meilleure décision, nous vous présentons les points les plus importants sur lesquels vous appuyer.

Formation réussie auprès d’un établissement reconnu par l’OACIQ
Titulaire d’un permis délivré par l’OACIQ
Membre de l’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec
Détenteur d’une expérience significative dans le marché immobilier local
Titulaire d’une assurance responsabilité
Preuves d’un historique de ventes réussies

Comment vérifier les antécédents déontologiques et disciplinaires d’un courtier au Québec ?

Faire preuve de diligence, voilà une étape qui, en aucun cas, ne devrait être négligée. Même si le courtier vous inspire confiance, même s’il a vendu la maison de votre ami au-dessus du prix demandé et même s’il vous est fortement recommandé. Quelle que soit la situation, vous connaissez le dicton : il vaut mieux prévenir que guérir.

Prendre quelques minutes de votre temps pour vérifier les antécédents d’un courtier peut vous éviter bien des problèmes. Ceci étant dit, voici quelques outils mis à votre disposition :

Ces démarches contribuent à garantir que vous travaillez avec un professionnel fiable et en règle.

Quelles sont les étapes clés pour vendre une maison au Québec ?

Parce que votre maison ne convient plus, parce que vous avez trouvé la propriété de vos rêves ou parce que vous vendez tout pour déménager dans un autre pays, les étapes de vente sont les mêmes pour tout le monde.

Afin de concrétiser votre vente, il faut passer par un processus complexe comprenant la coordination de plusieurs éléments.

Quel pourcentage prend le courtier immobilier sur la vente d’une propriété ?

Au Québec, le pourcentage de commission prélevé par un courtier immobilier sur la vente d’une propriété n’est pas fixé par la loi et peut varier. Cependant, il existe des normes de l’industrie auxquelles se référer.

Si vous êtes visuel, voici quelques exemples de commissions pour vous aider à mieux assimiler l’information.

Commissions de vente

Commission de vente	2%	3%	4%	5%	6%	7%
250 000$	5 000$	7 500$	10 000$	12 500$	15 000$	17 500$
425 000$	8 500$	12 650$	17 000$	21 250$	25 500$	29 750$
675 000$	13 500$	20 250$	27 000$	33 750$	40 500$	47 250$
750 000$	15 000$	22 500$	30 000$	37 500$	45 000$	52 500$
900 000$	18 000$	27 000$	36 000$	45 000$	54 000$	63 000$

Les commissions sont présentées à titre indicatif seulement.

Cette somme représente la totalité de la commission que reçoit le courtier représentant le vendeur. Dans le cas où l’acheteur est également représenté par un courtier, cette commission est séparée, généralement à 50/50 entre les deux courtiers immobiliers impliqués dans la transaction.

La commission perçue est ensuite soumise aux taxes et déductions applicables au Québec, puis à la déduction des dépenses d’opérations du courtier.

Si certains courtiers offrent des taux aussi bas que 4%, 3% ou encore 2%, c’est que vous devez vous attendre à un service proportionnel, c’est-à-dire, moindre. À l’inverse, des taux de 6% ou de 7% laissent présager une offre de service plus complète qui va au-delà des offres de courtage standards.

Prenez le temps de bien vous informer sur le taux de commission demandé et sur les services compris. Il est important de connaître ce à quoi vous avez droit et également, le niveau d’implication attendu de votre part.

Est-ce l’acheteur ou le vendeur qui paye le courtier immobilier ?

Normalement au Québec, c’est le vendeur qui paie le courtier immobilier. Calculée en pourcentage du prix de vente final de la propriété, elle est ensuite partagée entre le courtier du vendeur et celui de l’acheteur.

Bien que la commission soit payée par le vendeur, certains pourraient argumenter que le coût est indirectement réparti entre les deux parties, car il est en quelque sorte intégré dans le prix de vente convenu.

Il est important de noter que les frais de commission du courtier sont négociables et peuvent faire l’objet d’une entente spécifique entre le vendeur et le courtier au moment de la signature du contrat de courtage.

Il est recommandé aux parties impliquées dans la transaction de discuter ouvertement des frais de commission. Cela garantit une compréhension mutuelle des coûts et des obligations financières liés à la transaction immobilière. Assurez-vous d’éviter toutes confusions !

Un investisseur devrait-il acheter ou non via un courtier immobilier ?

Les éloges envers les courtiers immobiliers sont nombreux. Cependant, dans le cas d’un investisseur immobilier, il peut être embêtant de savoir s’il s’agit réellement de la meilleure manière de procéder pour trouver des aubaines ou vendre des biens.

L’objectif d’un investisseur est de faire un profit, et tout le monde sait que le profit se fait à l’achat.
Par conséquent, le désavantage majeur réside dans le paiement de la commission.
L’investisseur peut facilement se retrouver dans une position où il a de la difficulté à faire baisser le prix là où il le souhaiterait.

Par contre, l’expérience en négociation d’un courtier chevronné peut favoriser l’investisseur.

De plus, être en étroite collaboration avec un courtier immobilier peut s’avérer être un atout majeur dans la recherche de petits bijoux immobiliers. En effet, c’est une occasion en or d’avoir accès à des propriétés hors marchés et de faire de bonnes affaires.

Est-ce qu’un courtier est en droit de vous solliciter si vous vendez votre maison par vous-même ?

Oui, un courtier immobilier est en droit de solliciter un propriétaire qui vend sa maison par lui-même. Les courtiers sont en concurrence pour obtenir des mandats de vente et pour représenter les vendeurs. Même ceux qui ont choisi de vendre leur propriété sans l’intermédiaire d’un courtier peuvent se faire approcher.

Cependant, il est important de noter que la sollicitation doit se faire de manière professionnelle et éthique selon les règles de l‘OACIQ. Les courtiers doivent respecter les règles déontologiques de la profession et éviter des pratiques de sollicitation agressives.

Par exemple

Si le propriétaire a clairement indiqué qu'il ne souhaite pas être contacté par des courtiers, ces derniers doivent respecter cette préférence.

Que faire en cas de promesses d’achat multiples ?

Vous êtes le vendeur et recevez une, deux, trois ou même plus de promesses d’achat. Que devez-vous faire si votre propriété suscite autant d’intérêt ?

Communication transparente : informez tous les acheteurs potentiels de la situation
Fixation d'une date limite : établissez une date limite claire pour la réception des offres
Examen des offres : étudiez toutes les offres reçues attentivement en tenant compte du prix, des conditions, de la date de clôture, des inclusions et des exclusions
Prise de décision équitable : prenez une décision équitable selon vos objectifs de vente
Signature de la promesse d’achat acceptée : signez la promesse d’achat et finalisez la transaction chez un notaire

Dans une telle situation, le courtier immobilier est un allié de taille. Il guide le vendeur dans le processus, conseille sur la gestion éthique et transparente des offres et facilite les négociations. Son expertise contribue à maximiser la valeur de la propriété et à agir dans l’intérêt du vendeur.

Comment vérifier la qualification d’un acheteur lors de la vente d’une maison ?

Des acheteurs curieux qui sont là juste pour zieuter, il y en aura toujours. Pour éviter de perdre votre temps avec des visites qui manquent de sérieux, certaines vérifications s’imposent.

Le comportement de l’acheteur potentiel peut également être un bon indicateur prouvant le sérieux de ses démarches.

Quelles sont les conditions de vente gagnantes avec ou sans courtier ?

Avez-vous opté pour vendre avec un courtier ou pour vendre à l’aide d’un site de vente directe spécialisé ? Peu importe la décision vers laquelle vous avez penché, certaines conditions maximisent vos chances de réussir votre transaction.

Quelles sont ces conditions gagnantes ?

Dans les deux cas, la clé est d’être bien préparé, de présenter la propriété de manière attrayante et d’être ouvert à la négociation.

Si vous choisissez de vendre sans courtier, assurez-vous d’être informé sur les lois et réglementations en matière immobilière au Québec. Si nécessaire, n’hésitez pas à consulter un professionnel.

Quelles sont les choses à mettre sur votre aide-mémoire avant la mise en vente de votre maison ?

Avant de mettre en vente votre maison, établir un aide-mémoire peut vous aider à rester organisé et à aborder le processus de manière efficace. Voici quelques éléments à inclure sur votre aide-mémoire :

Aide-mémoire prévente

Évaluation professionnelle du prix de vente
Améliorations et réparations
Désencombrement et nettoyage en profondeur
Rassemblement des documents importants
Prise de photos professionnelles et enregistrement d’une visite virtuelle si possible
Élaboration d’une stratégie de marketing efficace
Gestion des animaux de compagnie si tel est le cas

Comment vendre votre maison rapidement au Québec ?

Vendre vite et sans problème, c’est le rêve de tout vendeur ! Bien que le résultat ne puisse être garanti à 100%, prendre certaines mesures permet de mettre toutes les chances de votre côté pour vendre en peu de temps.

Comment vendre rapidement ?

Être bien accompagné avec un courtier immobilier expérimenté
Fixer un prix compétitif
Faire une mise en marché efficace
Nettoyer la maison pour chaque visite
Mettre une propriété en valeur, c’est vendeur
Être transparent en tout temps
Être familier avec les droits et obligations du vendeur et de l’acheteur
Démystifier les documents requis

En combinant ces stratégies et en travaillant avec un courtier immobilier expérimenté, vous augmentez vos chances de vendre rapidement.

En cas de problème avec votre transaction, est-ce que l’OACIQ peut aider ?

Oui, effectivement ! L’Organisme d’autoréglementation du courtage immobilier du Québec est une ressource précieuse en cas de problème lors d’une transaction. Si vous croyez êtes victimes d’un traitement non éthique, d’une fraude ou de détournement de fonds, vous devez entreprendre des démarches pour faire valoir vos droits.

Puisque l’OACIQ a pour mission de protéger le public, voici comment elle peut aider en cas de problème :

Souhaitez-vous déposer une plainte pour obtenir de l’assistance ? N’hésitez pas à communiquer directement avec des agents de l’OACIQ pour obtenir les exigences en matière d’obtention d’assistance.

Trouvez gratuitement votre courtier immobilier pour vendre votre maison

Souhaitez-vous être accompagné pour vendre votre propriété ? Trouvez gratuitement votre courtier immobilier et simplifiez votre parcours de vente. En collaborant avec un professionnel compétent, vous bénéficiez d’une expertise précieuse, d’une gestion efficace de la transaction et d’une plus grande tranquillité d’esprit.

Collaborer avec le bon courtier fait toute la différence dans le processus de vente. Cela permet de maximiser la valeur de votre propriété tout en naviguant avec assurance à travers les étapes complexes de la transaction.

Faites le premier pas vers une vente réussie en découvrant gratuitement et sans obligation 3 courtiers immobiliers spécialisés dans votre secteur.

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À combien estimez-vous la valeur de votre propriété ?

Où se situe votre propriété ?

Quel est votre nom ?

Quelle est votre adresse courriel ?

Quel est votre numéro de téléphone ?

SOUHAITEZ-VOUS ajouter d’autres précisions ?

15 avantages de vendre une maison avec un Courtier Immobilier

Quels sont les 15 avantages de vendre une maison avec un courtier immobilier ?

Avantage #1 - Obtenir le juste prix

Avantage #2 - Tout se déroule dans les règles

Avantage #3 - Gain de temps fou

Avantage #4 - Réseau de professionnels à portée de main

Avantage #5 - Conseils judicieux à profusion

Avantage #6 - Visites immobilières bien organisées

Avantage #7 - Beaucoup de visibilité pour votre propriété

Avantage #8 - Astuces pour mettre votre maison en valeur

Avantage #9 - Inspire confiance aux acheteurs potentiels

Avantage #10 - Négociation professionnelle du prix et des conditions dans votre intérêt

Avantage #11 - Gestion de la paperasse et administrative

Avantage #12 - Guide jusqu’à la conclusion de la vente

Avantage #13 - Connaissance approfondie du marché immobilier

Avantage #14 - Réduction des délais de vente

Avantage #15 - Transaction protégée par la Loi sur le courtage immobilier

Quelles sont les réponses aux questions les plus fréquentes sur la vente d’une maison via un courtier immobilier ?

Quels sont les inconvénients de vendre avec l’aide d’un courtier immobilier ?

Quels sont les inconvénients de vendre sans agent immobilier ?

Est-ce plus avantageux de passer par un courtier immobilier pour vendre une maison ?

Comment devez-vous procéder pour faire affaire avec un courtier immobilier ?

#1. Recherche préliminaire de courtiers immobiliers dans votre région sur Soumissions Québec.

#2. Demandez au moins 3 soumissions gratuites pour évaluer les offres de service et évaluer les références.

#3. Prenez le temps de discuter et de partager vos objectifs avec chacun des courtiers recommandés.

#4. Abordez l’étendue des services offerts et des honoraires demandés.

#5. Choisissez celui qui vous inspire le plus confiance.

#6. Lisez et signez un contrat de courtage pour officialiser le partenariat.

Le saviez-vous ?

Quels sont les meilleurs conseils à suivre pour choisir votre courtier immobilier ?

Ne pas uniquement se fier au taux de commissions du courtier !

Comment savoir si un courtier immobilier est compétent pour vendre une maison ?

Comment vérifier les antécédents déontologiques et disciplinaires d’un courtier au Québec ?

Registre des titulaires de permis

Calendrier des audiences disciplinaires

Décisions rendues

Suspension ou révocation de permis

Quelles sont les étapes clés pour vendre une maison au Québec ?

Étape 1 - Choisir le courtier immobilier

Étape 2 - Signer un contrat de courtage

Étape 3 - Remplir le formulaire de déclaration du vendeur

Étape 4 - Mettre en valeur votre propriété

Étape 5 - Recevoir et réviser une ou plusieurs promesses d’achat

Étape 6 - Négocier et conclusion le transfert de votre maison

Quel pourcentage prend le courtier immobilier sur la vente d’une propriété ?

Commissions de vente

*Les commissions sont présentées à titre indicatif seulement.*

Est-ce l’acheteur ou le vendeur qui paye le courtier immobilier ?

Un investisseur devrait-il acheter ou non via un courtier immobilier ?

Est-ce qu’un courtier est en droit de vous solliciter si vous vendez votre maison par vous-même ?

Par exemple

Que faire en cas de promesses d’achat multiples ?

Comment vérifier la qualification d’un acheteur lors de la vente d’une maison ?

Lettre de préapprobation hypothécaire

Représentation par un courtier immobilier

Quelles sont les conditions de vente gagnantes avec ou sans courtier ?

Valorisation

Inspection

Promotion

Notaire

Quelles sont les choses à mettre sur votre aide-mémoire avant la mise en vente de votre maison ?

Aide-mémoire prévente

Comment vendre votre maison rapidement au Québec ?

En cas de problème avec votre transaction, est-ce que l’OACIQ peut aider ?

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