Trouvez les services & prix de gestionnaires immobiliers dans votre secteur

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COMPAREZ 3 SOUMISSIONS POUR VOTRE GESTION IMMOBILIÈRE AU QUÉBEC

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3 Soumissions - Gestion Immobilière résidentiel & commerciale dans votre région du Québec

Êtes-vous en charge de la gestion immobilière ? Vous en avez déjà plein les bras ?

Confiez tous ou seulement certains aspects de votre gestion d’immeuble à un professionnel de confiance dans votre région du Québec !

Le fait d’être propriétaire d’un immeuble est l’un des investissements les plus prospères qui soient. Toutefois, il peut vite devenir un fardeau si vous devez assumer la charge de gérer les locataires, les finances, les loyers et les innombrables autres facettes qui viennent avec un immeuble à logement.

Le réseau de partenaires de Soumissions Québec regroupe des gestionnaires aguerris et fiables !

gestion imobiliere quebec

Qu’est-ce que la gestion d’immeuble et pourquoi vous en avez absolument besoin ?

La gestion d’immeuble est un service adressé aux propriétaires d’immeubles locatifs. 

Étant bien au fait que le fait de détenir un immeuble à revenu implique de l’entretien, des travaux de réparation et la gestion de locataires, les services de gestion d’immeuble se proposent donc d’alléger la tâche des propriétaires en assumant eux-mêmes une partie de ce fardeau.

Avant même qu’un logement ne soit occupé, il vous demande déjà temps, argent et efforts pour parvenir à le louer. Si vous croyez que votre temps serait mieux investi ailleurs, c’est signe que la gestion d’immeuble est un service qui vous conviendrait parfaitement !

Est-ce que la gestion immobilière implique de confier l’entièreté de vos logements à une compagnie chargée de s’en occuper ? Cela dépend de vos besoins ! Il existe une multitude de services d’aide aux propriétaires, ceux-ci pouvant aller de la simple perception de loyers à la gestion financière et locative complète.

Voyez tous les services que les gestionnaires d’immeuble partenaires de Soumissions Québec peuvent vous offrir pour rendre votre vie plus facile.

service gestion immmeube logement

Quels types d’immeubles pouvez-vous confier à un gestionnaire immobilier ?

Imaginez que vous possédez un immeuble à logements, un condo ou un espace commercial.

Gérer ces propriétés peut être un véritable casse-tête : trouver des locataires fiables, s’occuper des réparations, gérer les finances et plus encore.

C’est là qu’intervient un gestionnaire immobilier. Il prend en charge toutes ces responsabilités pour vous, vous permettant ainsi de vous libérer.

À quels types d’immeubles ce service est-il offert ? 

gestion immeuble copropriete

Gestion d’immeubles en copropriété

Un gestionnaire immobilier peut s’occuper de la gestion complète d’un immeuble en copropriété, dont : 

gestion immobiliere logements

Gestion d’immeubles à logements

Pour les immeubles à logements, un gestionnaire immobilier peut s’occuper de : 

gestion immeuble commercial

Gestion d’immeubles à bureaux et espaces commerciaux

Pour les immeubles à bureaux et les espaces commerciaux, un gestionnaire immobilier peut s’occuper de :

Service de gestion locative et financière : une solution simple pour votre immeuble !

Même si le marché du logement est en pleine forme et que le taux d’inoccupation est à son plus bas depuis des lustres, il n’en demeure pas moins que les appartements ne se louent pas d’eux-mêmes.

Ainsi, avant de récolter les fruits de votre statut de propriétaire d’immeuble locatif, vous devrez trouver des locataires, mais également les bons locataires pour votre type d’immeuble.

Les gestionnaires d’immeubles partenaires de Soumissions Québec peuvent accomplir les démarches suivantes à votre place !

Mise en location et annonces :

La location moderne passe avant tout par la publication d’annonces sur les sites de location d’appartements, mais également sur les divers réseaux sociaux.

Cela favorise grandement la visibilité de votre immeuble, mais de telles publications doivent être bien conçues et « entretenues » afin de rester à jour et accrocheuses.

Service de visites et de prise d’appels :

Une fois vos locataires potentiels « hameçonnés », votre service de gestion d’immeubles tâchera de leur faire visiter le logement convoité.

Cette étape vise notamment la visite, mais la prise de rendez-vous également, ce qui peut s’avérer une lourde tâche lors des mois de fort achalandage.

Rédaction de baux résidentiels :

Le bail résidentiel est peut-être un simple formulaire aux yeux de certains, mais il s’agit du contrat qui prévoit en détail vos droits et ceux des locataires.

Votre gestionnaire d’immeuble en a vu d’autres et saura comment rédiger un bail équitable reflétant clairement le service offert aux locataires et les attentes envers eux.

Mise en marché de nouveaux immeubles :

La construction d’un nouvel immeuble à logement présente un heureux problème, soit celui de remplir ce dit bâtiment !

C’est à cette étape que votre partenaire en gestion d’immeuble pourra vous offrir ses services de mise en marché permettant de combler rapidement vos appartements.

Du côté financier, les services de gestion d’immeuble ne sont pas à négliger également.

Ce sont des sommes importantes qui sont traitées lors de l’administration d’un immeuble à logement et il est important d’en confier l’administration à des gestionnaires de confiance.

Collecte de loyers et gestion de comptes :

Bien qu’une grande partie de loyers soient maintenant virés électroniquement, ils doivent tout de même être envoyés dans un compte nécessitant une certaine administration.

Advenant que vous optiez pour une collecte en personne « à l’ancienne », votre gestionnaire pourra percevoir ces sommes ainsi que les loyers impayés.

Augmentations de loyer :

Les augmentations de loyer sont limitées par la loi à un certain pourcentage annuel, ce que votre gestionnaire d’immeuble s’occupera de calculer afin de transmettre le juste montant annuel à vos locataires.

Comptabilité générale :

Lorsque la fin de l’exercice financier approche, un calcul des débours et des recettes doit être effectué afin de clore l’année fiscale.

Lorsqu’on ne s’y connait pas sur le plan comptabilité, il vaut mieux laisser le gestionnaire d’immeuble s’occuper de cette démarche.

Tout cela est bien beau, mais qui s’occupera des demandes de service des locataires au quotidien ? Il suffit d’opter pour le service de « gestion des opérations » pour confier la tâche au personnel qualifié.

gestion immeuble travaux entretien

Facilitez le quotidien de votre gestion d’immeuble avec l’option « gestion des opérations » !

Le quotidien des opérations peut véritablement s’avérer la facette la plus exigeante de la gestion d’un immeuble locatif.

Lorsque vous achetez une telle propriété à des fins d’investissement, passer le plus clair de vos journées à répondre aux plaintes des locataires et à déboucher des toilettes n’est certainement pas votre priorité.

N’ayez crainte, les services de gestion d’immeuble s’en occupent !

Système d’appels de service :

Traitement des plaintes :

Nettoyage et entretien de l’immeuble :

Engager employés et sous-traitants :

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Quels sont les avantages de choisir une gestion clé en main avec un partenaire fiable ?

Il y a fort à parier que vous êtes propriétaire d’immeuble afin d’en récolter les bénéfices financiers et non pas pour vous créer un second « hobby » à temps plein.

Sans gestion d’immeuble efficace, c’est toutefois ce qui risque de vous arriver ! Pensez-y un peu, réparations, collecte de loyers, tenue des finances, et on en passe.

Voilà qui a de quoi occuper vos soirées et vos fins de semaine, n’est-ce pas ? Évidemment que ce n’est pas le scénario idéal et c’est pourquoi engager un service de gestion d’immeuble compétent est indispensable. Tous les avantages suivants s’offriront à vous !

Bonjour la paix d’esprit ! Plus besoin de vous donner des cheveux gris en angoissant qu’un bris ne survienne, qu’un dégât d’eau ne se produise ou qu’un locataire ne paie pas son loyer, votre gestionnaire d’immeuble s’assure que tout roule comme sur des roulettes.

Un service professionnel à la hauteur de vos attentes ! Les gestionnaires d’immeuble forment des équipes qualifiées dans tous les aspects d’entretien de bâtiments locatifs. Ils sont en mesure de prendre en charge toutes les activités du quotidien et de sous-traiter efficacement les travaux de plus grande envergure.

Une « satisfaction client » hors pair ! Vos locataires sont en quelque sorte vos clients, alors c’est vous qui êtes tenu de leur fournir une prestation de service adéquate. Si vous leur répondez seulement à temps perdu, que vos délais d’intervention sont longs et que vous ne donnez jamais suite aux plaintes, ils finiront forcément par aller voir ailleurs.

C’est pourquoi le service de gestion d’immeubles est non seulement un essentiel pour vous et votre tranquillité d’esprit, mais pour l’expérience positive de vos locataires également ! 

C’est donc une situation « gagnant-gagnant » qui vous aidera à attirer une nouvelle clientèle, à maintenir celle existante et finalement à assurer un entretien méticuleux de votre précieux immeuble.

Sachant cela, qu’attendez-vous pour demander une soumission de la part d’un gestionnaire d’immeuble qualifié au Québec ?

gestionnaire immeuble cle en main

Compagnie de gestion immobilière - Combien ça coûte ?

Évaluez-vous la possibilité de déléguer la gestion de votre immeuble à une équipe de professionnels ?

Dans ce cas, vous recherchez probablement à connaître le coût ! En tant que facteur décisionnel majeur, il faut savoir que le prix varie d’un contrat à l’autre. 

Le coût dépend notamment de :

Pour obtenir un prix réaliste par rapport à vos besoins, il est recommandé de demander des soumissions à plusieurs compagnies de gestion immobilière.

Cela vous permettra de comparer les offres et de choisir celle qui correspond le mieux à vos exigences et à votre budget.

N’oubliez pas que le coût de la gestion immobilière est souvent un investissement rentable. Une gestion professionnelle fait économiser du temps et des tracas, tout en maximisant le rendement de votre investissement immobilier.

Gérer ses immeubles ou les donner en gestion - Quelles sont les questions à se poser ?

Lorsque vous décidez entre gérer vos immeubles vous-même ou les confier à une compagnie de gestion immobilière, voici quelques questions à vous poser :

Devriez-vous les gérer vous-même ou les confier à une compagnie de gestion immobilière ? 

Gestion immobilière - Comment bien choisir son gestionnaire ?

Pour choisir efficacement un gestionnaire d’immeuble, vous devez mener des recherches et savoir poser les bonnes questions !

Après avoir évalué vos besoins, c’est le moment de rechercher des gestionnaires d’immeubles expérimentés et bien établis. Pour vous faciliter la tâche, il vous suffit de mettre à profit, le réseau de partenaires d’affaires de Soumissions Québec. 

Lorsque vous rencontrez des gestionnaires potentiels, posez-leur des questions sur leur expérience, leur processus de gestion, leurs honoraires et leurs références. 

Assurez-vous de discuter de vos attentes en termes de communication, de rapport financier et de maintenance de votre propriété. De plus, vérifiez également leur licence et leur assurance pour vous assurer qu’ils soient qualifiés et protégés.

Et surtout, demandez des propositions détaillées à plusieurs gestionnaires et comparez-les attentivement !

comment bien choisir gestionnaire immeuble

Quels sont les critères à prendre en compte pour évaluer la performance d'un gestionnaire immobilier ?

Imaginez confier la gestion de votre propriété à un professionnel de l’immobilier. Vous aimeriez être sûr qu’il fasse un travail impeccable, n’est-ce pas ?

Pour évaluer la qualité de son travail, vous pouvez vous baser sur une série de critères. 

Taux d'occupation

Il s’agit du pourcentage de biens gérés qui sont occupés.

Un gestionnaire performant devrait maintenir un taux d’occupation élevé.

Taux de vacance

À l’inverse du taux d’occupation, le taux de vacance mesure le pourcentage de biens inoccupés. 

Un gestionnaire efficace devrait réduire ce taux au minimum.

Rentabilité financière

Il est important d’évaluer si les actions du gestionnaire ont permis d’optimiser la rentabilité des biens gérés, en augmentant les loyers de manière raisonnable, en réduisant les coûts d’entretien, etc.

Qualité des locataires

Un bon gestionnaire devrait être capable d’attirer et de retenir des locataires de qualité, qui paient leur loyer à temps et prennent soin du bien.

Gestion des réparations et de l'entretien

La manière dont le gestionnaire gère les réparations et l’entretien des biens peut être un indicateur de sa performance.

Un bon gestionnaire devrait assurer un entretien régulier et efficace pour préserver la valeur du bien.

Communication

La qualité de la communication entre le gestionnaire et le propriétaire est également importante.

Un gestionnaire qui communique régulièrement et de manière transparente sur l’état des biens et les actions entreprises est souvent plus apprécié.

Respect de la réglementation

Un gestionnaire doit également être capable de gérer les biens conformément à la réglementation en vigueur, notamment en matière de gestion de copropriété, de location et d’entretien.

Satisfaction des propriétaires

Enfin, la satisfaction des propriétaires qui font appel au gestionnaire est un indicateur clé de sa performance.

Les propriétaires devraient se sentir bien conseillés et voir une valeur ajoutée dans les services du gestionnaire.

Si vous faites le tour de tous ces critères, vous aurez une bonne idée de la performance du gestionnaire immobilier ! 

Gestion immobilière - Soumissions Québec vous trouve le meilleur gestionnaire d’immeuble !

Vous en avez assez de passer le plus clair de votre temps à gérer les menues tâches reliées à la gestion d’immeuble ?

Cessez de perdre votre temps en vain et confiez la gestion de votre immeuble à une compagnie spécialisée dans de tels services, et ce, quels que soient vos besoins !

Il suffit de remplir le formulaire en bas de page gratuitement et sans engagement pour recevoir une soumission de la part d’un d’entre eux !

Confiez votre gestion immobilière aux pros ! 

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