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  • Merci pour l’excellent service qui permet d’entrer en contact avec de bons courtiers. On a parlé avec avec 2 d’entre eux et ils semblent compétents. En espérant avoir plus de chance qu’avec DuProprio !

    M. Cloutier
    5 star

  • Très utile de pouvoir comparer les courtiers et de voir leur approche. Cela nous a permis de choisir le courtier qui nous semblait le plus compétent pour vendre notre condo et notre choix s’est avéré le bon. On a vendu vite et bien !

    P. Vallières
    5 star

  • Très bon service en ligne. Rapide, simple et efficace. J’ai aimé parler avec les courtiers et voir leur idée et leurs stratégies pour vendre. Ils semblaient ouverts à négocier un peu leur commission donc j’y réfléchis.

    S. Lalonde
    5 star

12 avantages d’acheter une maison avec un Courtier Immobilier

Category Courtier immobilier
28 December 2023,
 0

Acheter une maison peut être extrêmement stressant pour beaucoup de Québécois.

Après tout, c’est souvent la concrétisation de nombreuses années d’efforts, et il s’agit d’une transaction où des centaines de milliers de dollars sont investis dans un seul actif.

Il faut donc être sûr de son coup, et s’assurer d’acheter une maison au juste prix et qui répond bien à nos besoins.

Au Québec, les courtiers immobiliers offrent un service d’accompagnement pour les acheteurs afin de les aider à acheter leur maison, condo, jumelé, immeuble à revenus, etc.

Mais quels sont les avantages d’acheter sa propriété avec l’aide d’un courtier immobilier plutôt que par soi-même sans aide ?

  • Dans cet article, nous vous présentons 12 avantages d’acheter une maison avec un courtier immobilier cette année.

À tout moment, vous pouvez utiliser le formulaire sur cette page pour recevoir des propositions de courtiers travaillant dans votre région.

12 avantages acheter maison avec courtier immobilier

#1 : Une prise en charge complète de votre projet d’achat

Tout d’abord, le premier avantage de consulter un courtier immobilier lors de l’achat d’une propriété est pour l’organisation que cela amène.

Votre courtier va totalement prendre en charge votre projet, et va le structurer de « A à Z ». Il va dresser votre profil d’acheteur, évaluer votre capacité d’emprunt, regarder avec vous vos critères :

  • Localisation
  • Superficie
  • Nombre de chambres
  • Style de maison
  • Clé en main ou à rénover
  • Terrain ?
  • Et plus encore !

Il va répondre à toutes vos questions et va vous dire quel est le plan de match étape par étape pour réaliser votre projet. C’est extrêmement rassurant comme service !

#2 : Une simplification des recherches et du magasinage des propriétés à vendre

Il y a des milliers de maisons, condos et propriétés à vendre sur le marché au Québec. Ça peut vite devenir difficile de magasiner et de trouver les meilleures aubaines en fonction de vos critères.

Les courtiers offrent l’avantage de prendre en charge tout le processus de magasinage pour vous.

Ils vont tout d’abord dresser la liste des critères de votre propriété, puis grâce à leurs logiciels, ils vont faire des recherches en ligne et regrouper toutes les propriétés qui répondent à vos besoins.

Ainsi, vous aurez droit à une belle présentation des maisons à vendre selon vos critères, et vous pourrez choisir lesquelles vous souhaitez visiter. N’est-ce pas fantastique ?

acheter une maison avec courtier immobilier

#3 : Les courtiers ont accès à des informations exclusives pour dénicher des propriétés hors marché

Les passionnés d’immobilier savent que certaines propriétés se transigent à l’abri des regards, et ne sont pas affichées en ligne.

On les appelle les « propriétés hors marché ». Grâce à leurs réseaux de contacts et leurs accès exclusifs, les courtiers peuvent dénicher des maisons à vendre hors marché pour vous.

Dépendamment de vos critères, il est possible de dénicher des deals de reprises de finance à bon prix, des ventes de succession avec des vendeurs motivés, des vendeurs qui veulent tester le marché sans afficher sur Centris, etc.

En achetant avec un courtier, vous avez la possibilité d’avoir accès à plus de propriétés à vendre !

#4 : Le courtier réserve les visites, récupère l’information et vous accompagne pour poser les bonnes questions

Lorsque vous aurez trouvé des propriétés qui vous intéressent, le courtier s’occupera d’aller chercher toutes les informations auprès des vendeurs et de leur courtier.

Cela inclut la déclaration de vendeur, les réponses à vos questions, les informations essentielles, etc.

Par la suite, il pourra réserver les dates de visites selon vos disponibilités et celles du vendeur.

Pourquoi votre courtier vous accompagne-t-il lors des visites ?

Lors des visites, votre courtier sera là pour poser les bonnes questions concernant l’historique de la propriété, les rénovations faites, l’historique des sinistres, etc. Son rôle est donc primordial, et sa présence est très importante pour avoir le meilleur portrait possible de la propriété.

#5 : Il évalue le juste prix à payer pour une propriété afin de s’assurer que vous ne payez pas trop cher

Un autre avantage d’acheter sa maison avec un courtier est clairement l’évaluation gratuite de la valeur de la propriété que vous souhaitez acheter.

Imaginez le scénario suivant : vous trouvez une propriété qui répond parfaitement à vos besoins. Vous la visitez et tout est beau.

Quand vous regardez le prix de vente, vous n’avez aucune idée si le vendeur demande un excellent prix, ou si c’est trop cher.

Avec un courtier, ce dernier a accès aux comparables du marché et détient des compétences en évaluation pour déterminer la valeur et le juste prix à payer pour la propriété que vous souhaitez acheter.

  • Vous saurez donc si le prix demandé par le vendeur est bon ou trop cher grâce à votre courtier immobilier.
combien vaut ma maison

#6 : Des ressources et professionnels disponibles à chaque étape

À chaque étape du processus d’achat, vous aurez différentes tâches à compléter qui requièrent l’intervention de différents professionnels.

On peut penser au financement hypothécaire, à l’inspection de la propriété, au passage chez le notaire, etc.

Votre courtier immobilier dispose d’un vaste réseau de contacts et peut vous recommander différents professionnels :

  • Courtier hypothécaire
  • Inspecteur en bâtiment
  • Notaire
  • Fiscaliste ou conseiller financier
  • Et plus encore !

Vous aurez donc rapidement accès à des professionnels pour vous aider aux différentes étapes, sans avoir à chercher partout. C’est un avantage indéniable qui peut vous sauver du temps et bien de l’énergie.

#7 : Le courtier s’occupe de tous les aspects légaux de la transaction

Acheter une maison vient avec de nombreux éléments légaux et juridiques très importants à comprendre.

Que ce soit l’offre d’achat, la déclaration du vendeur, le certificat de localisation, l’examen des titres, les conditions de vente, le passage chez le notaire…

Un acheteur peut rapidement se sentir perdu et dépourvu devant autant de processus juridiques.

Heureusement, le courtier immobilier s’occupe de tout ça, et détient l’expertise requise pour vous guider à travers ces étapes.

Cet avantage vous permet donc de ne pas vivre d’inquiétudes reliées à votre transaction au niveau légal.

avantages courtier immobilier acheteurs

#8 : Vous économisez un temps incroyable et énormément de stress

Gérer par soi-même une transaction immobilière prend énormément de temps, et peut vous faire vivre beaucoup de stress inutilement.

Après tout, ce n’est pas tout le monde qui s’y connait en immobilier et qui est un expert dans le domaine.

Nous avons reçu d’ailleurs plusieurs témoignages de clients qui étaient hyper stressés d’acheter leur maison, car ils ne savaient pas par où commencer et comment s’y prendre.

On leur a recommandé un courtier qui les a aidés gratuitement dans leur projet, et ils nous ont dit que ça l’avait été une expérience incroyable !

#9 : Le courtier sait négocier et repérer les éléments dans une propriété qui peuvent nécessiter une baisse de prix

Ce n’est pas toujours facile de négocier, surtout quand on n’a pas une âme de vendeur. Les courtiers sont normalement là pour prendre cette partie en charge, et leurs talents de négociateurs peuvent vous être franchement utiles.

Lors de la visite de la propriété, le courtier va noter divers éléments qui pourraient être des points clés à négocier avec le vendeur.

Y a-t-il des rénovations à faire ? Si oui, le prix de certaines rénovations peut être négocié.

  • Le courtier peut également négocier le prix de vente de la maison suite à l’inspection préachat.
  • Il sait inclure les bonnes clauses pour que vous puissiez négocier ou vous retirer de la vente suite à l’inspection.

Bref, l’expérience et l’œil d’analyste du courtier peuvent vous permettre d’économiser beaucoup d’argent sur votre achat.

acheter une maison agent immobilier

#10 : L’achat d’une maison via un courtier rend votre transaction protégée par la Loi sur le courtage

Les acheteurs qui ont un contrat de courtage avec un courtier immobilier pour l’achat d’une propriété sont protégés par la Loi sur le courtage de l’OACIQ.

Ainsi, si votre courtier a commis une faute professionnelle lors de votre transaction, vous pouvez consulter l’OACIQ afin d’obtenir de l’assistance et entamer des démarches de réparations.

La Loi sur le courtage encadre les courtiers immobiliers et leurs activités partout au Québec, ce qui vous permet de vivre une transaction en toute paix d’esprit.

D’ailleurs, des changements à la Loi sur le courtage ont encore plus renforci celle-ci dans les dernières années, la rendant encore plus avantageuse pour les acheteurs.

#11 : Votre projet d’achat est encadré par un professionnel, ce qui vous fait éviter toute erreur possible

L’immobilier est un domaine complexe où il est très facile de faire des erreurs.

Un oubli dans une clause de l’offre d’achat, une renonciation à l’inspection, une mauvaise estimation du prix à payer…

Nous avons des centaines de messages chaque année de clients qui affirment avoir commis des erreurs lors de l’achat de leur propriété en raison d’un manque de connaissance.

Grâce à un courtier immobilier, vous n’avez pas à vous en faire avec les erreurs, car les transactions immobilières sont leurs spécialités.

Certains courtiers s’occupent de dizaines, voire centaines de transactions chaque année, et connaissent toutes les situations possibles.

Avec un courtier à vos côtés, vous limitez toute erreur possible lors de la transaction. N’est-ce pas soulageant ?

#12 : Les services d’un courtier immobilier sont 100% gratuits pour les acheteurs

C’est bien beau tous ces avantages, mais combien coûtent les services d’un courtier immobilier au Québec ?

Voilà l’avantage ultime : c’est 100% GRATUIT !

En effet, les services d’un courtier immobilier sont absolument sans frais pour tous les acheteurs partout au Québec, car ceux-ci partagent la commission payée par le vendeur avec le courtier de celui-ci.

L’acheteur pour sa part profite de l’expertise de son courtier sans avoir quoi que ce soit à payer.

  • Vous vivez donc une expérience d’achat sans stress, et vous économisez du temps et de l’argent sur votre transaction !

On ne voit pas comment ça peut être plus avantageux que ça !

Si vous avez un projet d’achat en vue et voulez obtenir des propositions de courtiers immobiliers incroyables dans votre secteur, notre comparateur est là exprès pour ça !

Remplissez simplement le formulaire gratuit sur cette page ou cliquez sur le bouton qui suit pour comparer 3 courtiers immobiliers partenaires travaillant dans votre secteur !

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