Acheter ou faire construire une Mini Maison au Québec, combien est-ce que ça coûte exactement ?
Voilà une question de plus en plus fréquente dans la province alors que ce type de propriété gagne énormément en popularité.
Avec la hausse du prix des loyers, les valeurs des maisons qui explosent et les terrains de plus en plus dispendieux dans les grandes villes, la mini maison semble être une alternative franchement intéressante.
Mais quel prix faut-il s’attendre à payer ? En fait, cela dépend, puisqu’il existe des mini maisons de seulement 250 pieds carrés, et d’autres qui se rapprochent plus de 650 pieds carrés.
- Dans cet article, nous passons en revue tout ce qu’il faut savoir concernant le prix d’une mini maison au Québec.
Certains très petits modèles de mini maisons peuvent coûter aussi peu que 60 000$, alors que des modèles plus imposants peuvent coûter 150 000$.
Après avoir parlé avec des propriétaires, entrepreneurs et divers spécialistes, voici tout ce que vous devez savoir sur le sujet.
Qu’est-ce qu’une Mini Maison ?
Une mini maison est une habitation ayant une superficie habitable inférieure à une propriété normale. Il n’existe pas un barème spécifique indiquant le nombre de pieds carrés maximum pour qu’un bâtiment soit considéré comme étant une mini maison.
Un carré standard de maison de petite dimension est généralement autour de 24 x 36, soit 864 pieds carrés d’aire d’étage.
Dans le cas d’une mini maison, la superficie habitable moyenne tourne plutôt autour de 450 pieds carrés. Les dimensions du bâtiment sont généralement plus d’un format 11-15 pieds par 24-36 pieds.
Les micro maisons pour leur part peuvent avoir une superficie habitable très petite, soit entre 200 et 400 pieds carrés.
Les avantages et inconvénients d’une Mini Maison
Avantages
- Prix d’achat relativement abordable
- Économie de frais courants (électricité, chauffage, taxes…)
- Réduction de l’empreinte environnementale
- Mini maison sur roue facilement déplaçable
Inconvénients
- Superficie habitable restreinte
- Peu de rangement
- Législation et zonage difficile au Québec
Pourquoi les mini-maisons sont autant populaires au Québec ?
La mini maison était très peu connue il y a de cela 10-15 ans. Ce phénomène est d’abord apparu aux États-Unis, puis a commencé progressivement à gagner en popularité au Québec à partir de 2015.
Il existe plusieurs raisons pourquoi les mini maisons sont désormais autant recherchées au Québec.
- Plusieurs personnes se soucient de l’environnement et veulent réduire leur empreinte environnementale.
- Avec la hausse des loyers et des prix des propriétés, plusieurs se tournent vers les mini maisons comme une option abordable.
- Construire une mini maison permet de personnaliser tout dès le départ afin d’avoir une propriété 100% à son goût.
- Plusieurs modèles de mini maisons sont sur roues et se déplacent, ce qui convient au style de vie de nombreux jeunes nomades.
Bref, bien que chacun puisse avoir sa propre raison personnelle pour vouloir devenir propriétaire d’une mini maison, il n’en reste pas moins que le style de vie qui est associé est très particulier.
Nous nous sommes notamment entretenus avec Charlie, une jeune propriétaire de mini maison, qui a pris le temps de nous parler de son projet.
Témoignage de Charlie – Propriétaire d’une Mini-Maison
J’étais locataire depuis un peu plus que 10 ans avec mon copain quand on a sérieusement commencé à regarder pour s’acheter une propriété. On habitait dans la région de Montréal, et les prix étaient tout simplement astronomiques, bien au-delà de notre budget ! Ayant des emplois en télétravail, on s’est posé la question à quoi ressemblerait notre quotidien si on s’achetait un petit terrain en campagne, et qu’on s’y construisait une mini maison. On a donc fait affaire avec un constructeur de mini maisons préfabriquées, et on s’est fait construire une mini maison de 415 pieds carrés. Évidemment, on ne prévoit pas élever des enfants là dedans, mais ça nous fait une propriété de transition pour les 10 prochaines années, puis nous allons pouvoir louer la mini maison et acheter autre chose par la suite. Un beau projet !
Quel est le Prix d’une Mini Maison au Québec en 2024 ?
Au Québec, quel est le prix d’une mini maison neuve en 2024 ?
Excellente question. Pour vous fournir une réponse précise, nous avons parlé avec des entrepreneurs en construction, nous avons consulté les sites de plus de 20 constructeurs de mini maisons et avons discuté avec des gens ayant réalisé ce type de projet.
Au final, les prix étaient TRÈS variables. Puisqu’il ne s’agit pas d’un type de bâtiment « standard », les variations de prix sur le marché sont assez importantes.
- Voulez-vous participer à la construction ?
- Voulez-vous une mini maison clé en main ?
- Préférez-vous un modèle sur roue ?
- Désirez-vous l’habiter en hiver ?
- Quel niveau de finition intérieure recherchez-vous ?
Bref, il y a autant de questions que de réponses. Cependant, nous avons décidé de diviser notre réponse en différentes sections pour que vous puissiez vous y retrouver.
Notez bien : tous les prix que nous vous présentons sont à titre indicatif seulement. Nous ne fabriquons pas de mini maisons, et les prix présentés sont tirés d’une analyse de marché et de recherches. Vous pouvez cependant parler avec nos entrepreneurs partenaires en utilisant notre formulaire pour obtenir des soumissions.
Mini maison autoconstruction Prix
Combien est-ce que ça coûte de construire soi-même une mini maison ?
C’est une question extrêmement difficile à répondre, car bien des choses peuvent influencer le prix, dont notamment la superficie habitable, le type de structure, le fait que la maison soit sur roue ou non, son isolation, etc.
Voici les prix à prévoir pour une autoconstruction de mini maison, en fonction de la qualité de finition et des matériaux, pour une habitation d’environ 400 pieds carrés.
Prix mini maison entrée de gamme | Prix mini maison milieu de gamme | Prix mini maison haut de gamme |
10 000$ à 35 000$
|
20 000$ à 45 000$ |
30 000$ à 60 000$ |
Mini-maison préfabriquée sur roues Prix
Quel prix devez-vous maintenant vous attendre à payer si vous souhaitez acheter une mini maison préfabriquée sur roues au Québec ?
Encore là, tout dépend du modèle, de l’architecture, du niveau de finition, etc.
Nous avons analysé différents modèles, et voici à quoi ressemblent les prix moyens :
Prix mini maison sur roue de base | Prix mini maison sur roue moyen de gamme | Prix mini maison sur roue haut de gamme |
20 000$ à 50 000$
|
50 000$ à 90 000$ |
90 000$ à 135 000$ |
Mini maison clé en main Prix
Finalement, regardons ensemble à quoi ressemblent les prix pour une mini maison que l’on installerait de manière permanente sur un terrain.
Quel est le prix pour une mini maison clé en main sur un terrain dans un petit village au Québec ?
Bon, puisque les prix des terrains sont très variables d’une région à l’autre, on va se consacrer uniquement au prix de la mini maison et de sa fondation.
Notez bien que le prix peut varier selon s’il s’agit d’une fondation en pieux vissés, d’une dalle de béton flottante ou d’une fondation excavée.
Prix mini maison entrée de gamme | Prix mini maison moyen de gamme | Prix mini maison haut de gamme |
70 000$ à 90 000$
|
100 000$ à 150 000$ |
150 000$ à 225 000$ |
Quels sont les facteurs qui influencent le prix d’une mini-maison ?
Choisir d’acheter ou de construire une mini maison, c’est se lancer dans beaucoup d’inconnus, car contrairement à une propriété normale, ici il n’y a pas beaucoup de normes.
Il peut donc y avoir énormément de différences d’une mini maison à l’autre, d’un constructeur à l’autre, etc.
Parmi les facteurs qui peuvent le plus influencer le prix, il y a notamment :
- La superficie habitable
- Le type de structure (sur roues vs au sol)
- L’architecture
- La qualité des matériaux
- La qualité de finition intérieure
- Isolation 3 saisons ou 4 saisons
- Le constructeur choisi
- Est-elle sur un terrain qui vient avec ?
- Et plus encore !
C’est certain que si vous souhaitez acheter une mini maison déjà construite avec un terrain, vous devrez planifier débourser au minimum 150 000$ dans la majorité des régions, même dans les villages plus éloignés.
Il reste très de peu de terrains à vendre à des prix en bas de 50 000$ au Québec. Sachez cependant qu’avec une mini maison sur roues, vous pouvez louer un terrain et vous déplacer au gré du vent. Ça peut être une option économique !
Top 8 constructeurs de Mini Maison Préfabriquée au Québec
Maintenant que vous êtes plus outillé au niveau des prix des mini maisons, qu’en est-il des constructeurs qui réalisent ce type de projet au Québec ? Quels sont les constructeurs de mini maisons préfabriquées dans la province ?
Nous avons parcouru le web pour trouver les entreprises qui proposent des modèles de mini maisons, et voici les 8 principales :
- Ilo Mini Maison
- CAMM
- Groupe PRO-FAB
- Maisons Laprise
- Minimaliste
- CABANE
- Mini-Maison Forest
- Maisons Bonneville
Certaines de ces entreprises ne construisent pas exclusivement des mini maisons, alors que d’autres sont spécialisées dans ce type d’habitation. Évidemment, les prix sont très variables. Si vous faites affaire avec Maisons Bonneville et Groupe PRO-FAB par exemple, les prix sont plus élevés qu’avec de petits constructeurs plus spécialisés et flexibles.
Est-ce possible de trouver une mini maison à vendre avec terrain ?
Au Québec, si une maison n’est pas installée de manière permanente sur un terrain, c’est-à-dire qu’elle est sur roue ou déplaçable, elle n’est pas considérée comme étant un bien immobilier.
Il s’agit alors d’un bien mobilier indépendant du terrain. Un vendeur peut alors vendre le terrain et la mini maison séparément.
Le marché de la revente de mini maison au Québec est très embryonnaire. Les courtiers immobiliers ne s’en mêlent pas vraiment, alors tout se passe hors marché sur des sites d’annonces en ligne.
Vous pouvez magasiner des mini maisons à vendre sur Marketplace, Kijiji et divers autres sites d’annonces en ligne.
Conseil – Passez par une entreprise spécialisée
Nous vous recommandons de magasiner votre terrain et votre mini maison de manière séparée. Ainsi, vous pourrez acheter votre mini maison de la part d’un constructeur certifié, et magasiner votre terrain auprès d’un courtier immobilier. De cette façon, vous maximisez vos chances que votre projet soit un succès, et vous évitez les mauvaises surprises.
Plan Mini Maison : vers qui se tourner pour en créer un ?
Vous rêvez de construire une mini maison, mais vous aimeriez pouvoir créer un plan de construction sur mesure selon vos goûts et vos besoins ?
Certaines compagnies, comme Dessins Drummond, offrent des modèles de plans de mini maisons, et peuvent même vous faire des plans sur mesure.
En utilisant le formulaire au bas de cette page, vous pouvez nous décrire votre projet, et nous verrons si nous avons des partenaires qui pourraient vous aider à le réaliser. C’est gratuit et sans engagement !
Consultez également notre galerie photo pour voir diverses images d’inspiration de mini maison à couper le souffle !
10 modèles de Mini-Maison incroyables qui font tourner les têtes
Besoin de soumissions pour la construction d’une mini-maison ?
Vous avez besoin de soumissions pour construire une mini maison, en acheter une préfabriquée ou tout simplement pour créer un plan de construction ?
Nous avons des entreprises partenaires qui peuvent vous aider à concrétiser votre projet.
- Utilisez simplement notre formulaire gratuit, décrivez-nous vos besoins, puis nous transmettrons votre demande à nos partenaires qui pourront vous aider !
Comparez les prix, obtenez des réponses à vos questions et voyez votre projet prendre vie devant vos yeux en utilisant notre service de comparaison de soumissions 100% gratuit.
Chez Soumissions Québec, on aide les Québécois à comparer les prix pour leurs projets, tout en aidant à faire rayonner les entreprises d’ici !
