Lorsqu’on entame une démarche de construction d’une maison, plusieurs préoccupations viennent à l’esprit.
Le budget est souvent au cœur de ces questionnements. Un projet d’habitation comporte un vaste éventail de coûts. Du garage, à l’aménagement paysagé jusqu’à la niche pour le chien.
Toutefois, avant d’entamer une démarche pour contacter un entrepreneur, il est primordial d’avoir un plan béton (sans mauvais jeu de mots) pour s’assurer du déroulement efficace du projet et d’ainsi réduire les coûts.
Évaluation des coûts - Première étape d'un plan de maison!
Un plan de construction de maison réalisé par un professionnel coûte environ 4$ le pied carré pour la surface habitable et 3$ le pied carré pour l’espace de garage.
Ce coût est considérable, mais devrait plutôt être perçu comme un investissement. Voici un exemple de prix :
Maison | 1000 pieds carré | 4$ le pied carré | 4000$ |
Garage | 250 pieds carré | 3$ le pied carré | 750$ |
Total |
|
| 4750$ |
Avant de commencer la construction, nous vous recommandons de faire évaluer la valeur de la maison par un évaluateur agréé afin voir si le coût de construction est inférieur ou supérieur à la valeur finale du bâtiment une fois construit.
En quoi le plan de maison est-il un investissement?
En moyenne, les coûts de construction d’une propriété oscillent autour de 300$ le pied carré.
Un plan de construction réalisé par un professionnel vous assure de maximiser l’espace et d’ainsi réduire les frais de construction.
En d’autres mots, si un plan de maison comporte des pertes d’espace, des surfaces inexploitées : le coût pourrait gonfler considérablement pour du vide.
Par exemple, un plan qui cumule 400 pieds carrés de perte d’espace coûterait 120 000$ en frais de construction supplémentaires. Une somme énorme pour de l’espace vide!
Qu’est-ce qui constitue un plan de maison?
Maintenant que nous avons considéré l’aspect financier, il est important aussi d’adresser l’aspect logistique. Un plan de construction vous permet de prévisualiser votre domicile, de faire des ajustements et d’établir l’habitation de vos rêves avant d’entamer les procédures de construction.
Un plan de construction complet réalisé par un professionnel comporte les éléments suivants :
- Une vue en plan de chacun des étages du bâtiment.
- Une vue des façades.
- Les plans de maison existante, s’il y a lieu.
- Les détails architecturaux. (Bordures de toit, balcons, etc.)
- Le plan électrique.
- Le plan de plomberie.
- Le plan de toiture.
Si nécessaire, une perspective 3D peut être ajoutée à votre plan. Tout dépendamment de vos besoins et des professionnels avec qui vous travaillez.
Tous ces détails permettent de diminuer les marges d’erreur et faciliter l’exécution des travaux.
Quelles sont les étapes pour élaborer un plan?
Étape 1 : Budget
Pour commencer le plan du bon pied, il faut d’abord s’assurer d’avoir mis à jour ses finances. Le professionnel chargé du plan aura besoin de ces informations pour préparer un projet qui marie à la fois votre situation financière et vos attentes comme client. En théorie, les dépenses reliés à votre d’habitation devraient osciller autour de 30 à 40% de votre revenu familial ou personnel.
Étape 2 : Location
Évidemment, il vous faut un espace pour établir domicile. Le terrain saura inspirer l’architecte qui pourra ainsi produire un plan en fonction des conditions de votre emplacement. Par exemple, si le terrain est peuplé de nombreux arbres, le plan pourrait s’adapter à cette condition pour s’harmoniser avec la nature environnante. Le dénivelé du terrain pourrait aussi transformer la conception de votre demeure en utilisant ces inégalités pour créer une habitation unique.
Étape 3 : Enfin, le plan!
Il est maintenant temps de concevoir votre demeure. De la salle de bain aux poutres de soutien.
L’architecte et son équipe sauront vous guider afin de réaliser un projet personnalisé qui respecte votre budget et votre terrain. Tout au long de ce processus, il est important de communiquer clairement ses besoins et exigences pour donner le meilleur coup d’envoi possible à la construction.
Quelles sont les options de plan?
Clef en main!
Certaines entreprises offrent des plans de construction clef en main. Des modèles standardisés qui vous assurent une optimisation de l’espace et un prix compétitif.
Ces modèles sont un sommaire des dernières tendances architecturales et vous assure d’une qualité confortable. Cette option est plus simple et demande moins d’implication créative.
Cette option est plus simple et demande moins d’implication créative.
Toutefois, ce que vous gagnerez en convivialité sera peut-être perdu en personnalité. Il est fort probable qu’un voisin ait opté pour la même option que vous. En optant pour cette avenue, le risque de se retrouver avec un jumeau d’habitation se trouve dans le domaine du possible.
Plan personnalisé
Vous avez en tête une image précise de l’endroit où vous souhaitez vivre? L’option personnalisée est pour vous. Avec l’aide d’un architecte, il est possible d’établir un plan conçu de toute pièce en fonction de votre style, de vos besoins et de la personnalité que vous souhaitez offrir à votre domicile. De l’ambiance champêtre à l’approche industrielle, il est possible de réaliser une création propre à vous.
En manque d’inspiration? Cette option est d’autant plus intéressante, puisqu’elle vous permettra de dialoguer avec le professionnel chargé de votre plan et d’ainsi trouver une panoplie d’idées pouvant satisfaire votre imaginaire.
Plan de rénovation
Cette option s’adresse aux personnes qui possèdent déjà une propriété et souhaite y apporter des changements. Peut-être avez-vous acheté une demeure pour la grande superficie de son terrain et moins pour sa cuisine. Avec un professionnel, il est possible de créer un plan spécifique pour une pièce, un pour rénover une façade ou même une maison au grand complet.
Tout comme un plan de construction complet, il est possible d’avoir recours à des modèles pré-établis ou de faire travailler votre créativité ainsi que celle du professionnel associé à votre projet.
Quels sont les avantages d’un professionnel?
Certes, vous pourriez produire un plan vous-même ou simplement en faire produire un sur Internet.
Par contre, ce travail peut être laborieux et ajouter une pression énorme sur vos épaules dans cette démarche très prenante. Un architecte ou un technologue en bâtiment saura, en premier lieu, élever cette pression de votre conscience.
Ensuite, son apport sera considérable pour maximiser l’espace de votre construction. Ce service vous permettra d’éviter les coûts inutiles.
Finalement, la créativité et l’expérience de ces professionnels vous assureront d’obtenir une demeure à la hauteur de vos désirs. Un architecte à l’écoute saura produire le plan d’une habitation bercée par votre personnalité et à votre goût.
Contactez un professionnel en architecture grâce à Soumissions Québec!
Pour votre projet de maison, un bon plan de construction va servir de rampe de lancement pour bien entamer les procédures. En considérant toutes les étapes à venir, il est crucial de bien exécuter cette étape. Les professionnels en architecture sont des personnes créatives et passionnées. Leurs services vous permettront d’économiser temps, argent et énergie.
Une habitation de qualité est essentielle à une vie saine, n’hésitez pas à prendre les mesures nécessaires pour vous assurez d’occuper une demeure à son plein potentiel.
Vous souhaitez obtenir une soumission de plan de construction? C’est possible et gratuit. Il suffit de remplir le formulaire et un professionnel vous contactera rapidement!
