Prendre un courtier immobilier est le moyen le plus sécuritaire et le plus prometteur d’acheter une maison. À la tête des opérations, il est porteur de conseils avisés, défendeur de vos intérêts et responsable d’obtenir la maison de vos rêves, au prix et conditions auxquels vous êtes à l’aise.
Avec des dizaines, voire centaines de transactions réussies derrière la cravate, il sait mieux que personne comment concrétiser vos nombreuses années d’efforts.
- Dans cet article, nous vous présentons 12 avantages d’acheter une maison avec un courtier immobilier cette année.
À tout moment, vous pouvez utiliser le formulaire sur cette page pour recevoir des propositions de courtiers travaillant dans votre région.
Pourquoi prendre un courtier pour acheter une maison ?
Pour économiser, ne rien oublier et accéder à une foule de ressources et outils gratuits, collaborez avec un courtier ! Votre accompagnateur numéro 1 est là pour vous tout au long du processus et la cerise sur le sundae, ses services sont 100% gratuits ! Non vous ne rêvez pas !
Si vous êtes curieux d’en savoir plus, nous avons résumé ici-bas tous les avantages de faire appel à ce professionnel pour votre projet d’achat immobilier.
#1 : Une prise en charge complète de votre projet d’achat
Tout d’abord, le premier avantage de consulter un courtier immobilier lors de l’achat d’une propriété est pour l’organisation que cela amène.
Votre courtier prend totalement en charge votre projet, et le structure de « A à Z ». Il dresse votre profil d’acheteur, évalue votre capacité d’emprunt, regarde avec vous vos critères :
- Localisation
- Superficie
- Nombre de chambres
- Style de maison
- Clé en main ou à rénover
- Terrain ?
- Et plus encore !
Il répond à toutes vos questions et vous dit quel est le plan de match étape par étape pour réaliser votre projet. C’est extrêmement rassurant comme service !
#2 : Une simplification des recherches et du magasinage des propriétés à vendre
Les courtiers offrent l’avantage de prendre en charge tout le processus de magasinage pour vous. Il y a des milliers de maisons, condos et propriétés à vendre sur le marché au Québec. Ça peut vite devenir difficile de magasiner et de trouver les meilleures aubaines en fonction de vos critères.
Ils vont tout d’abord dresser la liste des critères de votre propriété, puis grâce à leurs logiciels, faire des recherches en ligne et regrouper toutes les propriétés qui répondent à vos besoins.
Ainsi, vous aurez droit à une belle présentation des maisons à vendre selon vos critères, et vous pourrez choisir lesquelles vous souhaitez visiter. N’est-ce pas fantastique ?
#3 : Les courtiers ont accès à des informations exclusives pour dénicher des propriétés hors marché
En achetant avec un courtier, vous avez la possibilité d’avoir accès à plus de propriétés à vendre ! Les passionnés d’immobilier savent que certaines propriétés se transigent à l’abri des regards, et ne sont pas affichées en ligne.
On les appelle les « propriétés hors marché ». Grâce à leurs réseaux de contacts et leurs accès exclusifs, les courtiers peuvent dénicher des maisons à vendre hors marché pour vous.
Dépendamment de vos critères, il est possible de dénicher des deals de reprises de finance à bon prix, des ventes de succession avec des vendeurs motivés, des vendeurs qui veulent tester le marché sans afficher sur Centris, etc.
#4 : Le courtier réserve les visites, récupère l’information et vous accompagne pour poser les bonnes questions
Lorsque vous aurez trouvé des propriétés qui vous intéressent, le courtier s’occupe d’aller chercher toutes les informations auprès des vendeurs et de leur courtier.
Cela inclut la déclaration de vendeur, les réponses à vos questions, les informations essentielles, etc.
Par la suite, il réserve les dates de visites selon vos disponibilités et celles du vendeur.
Pourquoi votre courtier vous accompagne-t-il lors des visites ?
Lors des visites, votre courtier est là pour poser les bonnes questions concernant l’historique de la propriété, les rénovations faites, l’historique des sinistres, etc. Son rôle est donc primordial, et sa présence est très importante pour avoir le meilleur portrait possible de la propriété.
#5 : Il évalue le juste prix à payer pour une propriété afin de s’assurer que vous ne payez pas trop cher
Un autre avantage d’acheter sa maison avec un courtier est clairement l’évaluation gratuite de la valeur de la propriété que vous souhaitez acheter.
Imaginez le scénario suivant : vous trouvez une propriété qui répond parfaitement à vos besoins. Vous la visitez et tout est beau.
Quand vous regardez le prix de vente, vous n’avez aucune idée si le vendeur demande un excellent prix, ou si c’est trop cher.
Avec un courtier, ce dernier a accès aux comparables du marché et détient des compétences en évaluation pour déterminer la valeur et le juste prix à payer pour la propriété que vous souhaitez acheter.
- Vous saurez donc si le prix demandé par le vendeur est bon ou trop cher grâce à votre courtier immobilier.
#6 : Des ressources et professionnels disponibles à chaque étape
Le courtier vous donne accès à son réseau exclusif !
À chaque étape du processus d’achat, il y a différentes tâches à compléter qui requièrent l’intervention de différents professionnels. On peut penser au financement hypothécaire, à l’inspection de la propriété, au passage chez le notaire, etc.
Disposant d’un vaste réseau de contacts, votre courtier immobilier vous recommande différents professionnels :
- Courtier hypothécaire
- Inspecteur en bâtiment
- Notaire
- Fiscaliste ou conseiller financier
- Et plus encore !
Vous aurez donc rapidement accès à des professionnels pour vous aider aux différentes étapes, sans avoir à chercher partout. C’est un avantage indéniable qui peut vous sauver du temps et bien de l’énergie.
#7 : Le courtier s’occupe de tous les aspects légaux de la transaction
Acheter une maison vient avec de nombreux éléments légaux et juridiques très importants à comprendre.
Que ce soit l’offre d’achat, la déclaration du vendeur, le certificat de localisation, l’examen des titres, les conditions de vente, le passage chez le notaire… votre courtier ne vous laisse pas seul dans toute cette gestion de paperasse.
Un acheteur peut rapidement se sentir perdu et dépourvu devant autant de processus juridiques. Heureusement, le courtier immobilier s’occupe de tout ça, et détient l’expertise requise pour vous guider à travers ces étapes.
Cet avantage vous permet donc de ne pas vivre d’inquiétudes reliées à votre transaction au niveau légal.
#8 : Vous économisez un temps incroyable et énormément de stress
En votre nom, le courtier négocie le meilleur prix en vue de vous faire économiser le plus d’argent possible. Et comme si ce n’était pas assez, il vous fait également économiser des dizaines d’heures de travail. C’est non négligeable et ça paraît !
Gérer par soi-même une transaction immobilière prend énormément de temps, et peut vous faire vivre beaucoup de stress inutilement.
Après tout, ce n’est pas tout le monde qui s’y connait en immobilier et qui est un expert dans le domaine.
Nous avons reçu d’ailleurs plusieurs témoignages de clients qui étaient hyper stressés d’acheter leur maison, car ils ne savaient pas par où commencer et comment s’y prendre.
On leur a recommandé un courtier qui les a aidés gratuitement dans leur projet, et ils nous ont dit que ça l’avait été une expérience incroyable !
#9 : Le courtier sait négocier et repérer les éléments dans une propriété qui peuvent nécessiter une baisse de prix
Ce n’est pas toujours facile de négocier, surtout quand on n’a pas une âme de vendeur. Les courtiers sont là pour prendre cette partie en charge, et leurs talents de négociateurs peuvent vous être franchement utiles.
Lors de la visite de la propriété, le courtier va noter divers éléments qui pourraient être des points clés à négocier avec le vendeur.
Y a-t-il des rénovations à faire ? Si oui, le prix de certaines rénovations peut être négocié.
- Le courtier peut également négocier le prix de vente de la maison suite à l’inspection préachat.
- Il sait inclure les bonnes clauses pour que vous puissiez négocier ou vous retirer de la vente suite à l’inspection.
Bref, l’expérience et l’œil d’analyste du courtier peuvent vous permettre d’économiser beaucoup d’argent sur votre achat.
#10 : L’achat d’une maison via un courtier rend votre transaction protégée par la Loi sur le courtage
Les acheteurs qui sont représenté par un courtier immobilier sont lié par un contrat de courtage et protégé par la Loi sur le courtage de l’OACIQ.
Ainsi, si votre courtier a commis une faute professionnelle lors de votre transaction, vous pouvez consulter l’OACIQ afin d’obtenir de l’assistance et entamer des démarches de réparations.
La Loi sur le courtage encadre les courtiers immobiliers et leurs activités partout au Québec, ce qui vous permet de vivre une transaction en toute paix d’esprit.
D’ailleurs, des changements à la Loi sur le courtage ont encore plus renforci celle-ci dans les dernières années, la rendant encore plus avantageuse pour les acheteurs.
#11 : Votre projet d’achat est encadré par un professionnel, ce qui vous fait éviter toute erreur possible
L’immobilier est un domaine complexe où il est très facile de faire des erreurs. Un oubli dans une clause de l’offre d’achat, une renonciation à l’inspection, une mauvaise estimation du prix à payer…
Nous avons des centaines de messages chaque année de clients qui affirment avoir commis des erreurs lors de l’achat de leur propriété en raison d’un manque de connaissance.
Grâce à un courtier immobilier, vous n’avez pas à vous en faire avec les erreurs, car les transactions immobilières sont leurs spécialités.
Certains courtiers s’occupent de dizaines, voire centaines de transactions chaque année, et connaissent toutes les situations possibles.
Avec un courtier à vos côtés, vous limitez toute erreur possible lors de la transaction. N’est-ce pas soulageant ?
#12 : Les services d’un courtier immobilier sont 100% gratuits pour les acheteurs
C’est bien beau tous ces avantages, mais combien coûtent les services d’un courtier immobilier au Québec ? Voilà l’avantage ultime : c’est 100% GRATUIT !
En effet, les services d’un courtier immobilier sont absolument sans frais pour tous les acheteurs partout au Québec, car ceux-ci partagent la commission payée par le vendeur avec le courtier de celui-ci.
L’acheteur pour sa part profite de l’expertise de son courtier sans avoir quoi que ce soit à payer.
- Vous vivez donc une expérience d’achat sans stress, et vous économisez du temps et de l’argent sur votre transaction !
On ne voit pas comment ça peut être plus avantageux que ça !
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Pourquoi prendre un courtier immobilier au hasard quand vous pouvez les comparer ?
Pourquoi pas ! Honnêtement, vous n’avez aucune excuse de ne pas avoir de courtier pour vous représenter. Cette décision vient uniquement avec des avantages. Et alors que l’acheteur de son côté peut profiter de l’accompagnement d’un expert sans frais, c’est le vendeur qui paie la commission.
Mais comment choisir un courtier ? Au lieu d’y aller au hasard, on vous offre un outil qui vous permet de comparer les profils et recommandations de 3 courtiers immobiliers travaillant dans secteur.
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